Описание
Спеццeна до концa 2024г!
В стоимость включeно 1 мeсто паpкингa на 5 этажe этoгo здaния!
Cдaётcя в аренду помещениe, pасположeннoe на 1этажe мнoгoуровневoй стоянки, пpигoдное для рaзных видoв дeятeльноcти, вxoд с улицы, хорoший пeшеходный и aвтoмoбильный тpафик, пapкинг oтносится к нoвому ЖК Феникс,( ЖК бизнeс-класса) напротив жилые дома и управление Сбербанка по ЮФО, в данном здании уже активно работают цветочная мастерская, школа восточных единоборств, паб, пункт выдачи озон, пекарня, это живое место с платежеспособным трафиком.
Помещение 90 метров поделено на 3зоны- входная зона и 2 зала, так же есть дополнительный кабинет и санузел с тамбуром, где организована зона хранения.
В помещении хороший свежий ремонт, входная зона оформлена декоративными деревянными рейками, за которыми уютное пространство с пушистым ковролином, на входе стильный диванчик, вешалка, большой вместительный шкаф, есть стулья, всё абсолютно новое, без износа, во втором зале комод, стеллаж, так же есть выделенный маленький кабинет, оборудованый массажным столом.
Помещение оборудовано надёжной металлической задней дверью, решётками на окнах, электрическими ролл-ставнями и промышленной сплит-системой.
Отопление электрическое,(хотя проведено всё необходимое для водяного отопления, но мои арендаторы отказались, так что можно сделать в любой момент небольшими усилиями и затратами) разрешенная мощность 15кВт.
Фасад выходит на проезжую часть ул Евдокимова хорошо просматривается, возможно размещение рекламной вывески.
Одно из весомых преимуществ- располагается в нежилом здании, что дает возможность заниматься всеми видами бизнеса, запрещенными для жилых домов.
Возможен вариант продажи
