Торговая площадь, 84.7 м2, в аренду в Ростове-на-Дону, Можайская улица, 38/1

Предоcтaвляем в apенду ТОРГOВOЕ ПОМЕЩEHИE плoщaдью 84,7 кв.м. нa тeppитoрии Торговoгo кoмплeксa «СOЮЗ-98», pаcположенный пo aдpecу: ул.Можaйcкaя, 38/1, в активнoй торгoвo-poзничной зонe гopoда, в близи Toргового центрa «ЛИМOH» и pынка «Классик».
Аpендуeмaя площадь состоит из торгового зала площадью 45,0 кв.м. и вспомогательного помещений площадью 39,7 кв.м. под зону хранения товара.
- Входная группа остеклена;
- Фасад облицован композитными панелями; 
- Отделка помещения: водоэмульсионная покраска стен, стеновые панели, полы – напольная плитка, потолок – гипсокартон;
- Инженерные сети: система центрального водоснабжения и канализации, централизованное электроснабжение 220В;
- Возможность организации вывески и рекламы на фасаде здания;
-  Система кондиционирования (охлаждение/нагрев);
- Тепловая завеса в зоне входной группы;
- Естественная вентиляция;
- Оптико-волоконные телекоммуникации;
- Выделенная зона парковки перед торговым помещением; 
- Видео-мониторинг периметра территории;
- Асфальтированная, охраняемая территория Торгового комплекса;
- Подъезд для малотоннажного и крупногабаритного транспорта.

Коммерческие условия:
Арендная плата торговой площади – 80 000 рублей/месяц. НДС не облагается.
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно согласно фактическим затратам.
Обеспечительный платеж – 1 месяц.

На территории ТК "СОЮЗ-98" расположены: ТЦ «ЛИМОН» - специализируется на продаже полного спектра услуг и товаров для ремонта и отделки, Гипермаркет низких цен «Маяк», предлагающий огромный выбор товаров для дома и продуктов питания, кафе, Супермаркет "Белорусские продукты", Фермерская ярмарка в формате выходного дня, строительный магазин «Донской крепеж», хозтовары, бытовая химия, косметика, зоомагазин, спорттовары и канцтовары и многое другое. 

Преимуществами ТК «СОЮЗ-98» и ТЦ «ЛИМОН» являются:
- Удобное расположение относительно автомобильных магистралей федерального и регионального значения, доступность на общественном транспорте из разных районов города и пригорода;
- Высокий целевой трафик постоянно поддерживается благодаря эффективной маркетинговой кампании и продвижению; 
- Перспективно развивающиеся районы многоквартирной и частной застройки; 
- Паркинг 200 машино-мест;
Торговый комплекс работает ежедневно с 9.00 до 19.00 ч.

Аренда помещений не облагается дополнительными сборами и комиссиями.