Торговая площадь, 15 м2, в аренду в Ростове-на-Дону, Лермонтовская улица, 102

Сдаeтcя пoмeщeние в центре (Вoрoшиловский/Лepмонтoвская) нa oгpoмнoм тpафике по СУПEPЦЕHE с peмонтом пoд любoй вид дeятельноcти: прoдукты, замoрoзкa, кондитерcкиe изделия, пиво, сухофpукты, зoотовaры, аптeкa, сaлoн крaсоты, ПВЗ и пp.

Вид деятeльноcти - без oгpаничeний. 

Coседи: кофейня, копи-центр, ломбард, WВ, вейп-шоп дополнительно генерят поток людей.

БЕЗ КОМИССИИ. Не фейк, реальное объявление

ЛОКАЦИЯ: 
- Самый центр! Ворошиловский/Лермонтовская 

- Отличная локация, трафик 300+ человек/час, в час пик - до 600 человек/час 

- Люди идут с остановки домой и в 100% проходят через это помещение.

- Объект расположен на 1-ой линии, отлично просматривается с пешеходной и проезжей зоны

- Нет конкуренции для большинства видов деятельности 

- Густонаселенный жилой район

- Напротив - новый жилой комплекс 

- Аудитория с доходом выше среднего 

ХАРАКТЕРИСТИКИ
- 1-й этаж

- 2 входа: вход в общее помещение с фасада и далее из коридора, дополнительный вход со двора

- просторные помещения в хорошем состоянии

- разрешенная мощность 56 кВт 

- высота потолков 3 м

- все коммуникации центральные

❗️ВАЖНО

Помещение открытой планировки, легко адаптируется под задачи арендатора. То есть мы можем установить перегородки так, как удобно вам. 

СВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ:

Можно выбрать любую. Расходы на ремонт пола и установку стеклянных прозрачных перегородок - за наш счет. Схемы планировок в объявлении, пролистайте вправо

15 м =22 500

20 м=30 000

25 м=37 500 

УСЛОВИЯ

- Цена указана за первые 3 мес аренды для раскачки и набора клиентов, далее 1999 р/кв.м.

- Коммунальные оплачиваются отдельно

- Залог 1 месяц

- Без комиссии 

- Возможен долгосрочный договор с регистрацией в Росреестре

Цена ниже рынка с учетом трафика и локации!

Супертрендовый формат микроТЦ, когда арендаторы создают трафик друг для друга. Конкурирующие ниши НЕ сажаем.

ПИШИТЕ сейчас в чат, оперативно отвечу на вопросы и покажу.