1-этажный дом, 47 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, Парусный переулок, 46

Продается 1/2 доля дома.  Дом жилой. Частично требует косметический ремонт. Есть небольшой подвал. Вода и электричество  в доме, газ по меже, есть во второй доле, провести не проблема. Проводной интернет, видеонаблюдение, сигнализация. Вся теплотехника остается. Двор ОТДЕЛЬНЫЙ со своим входом и въездом. Въезд и навес широкий, для двух машин, можно въехать небольшим грузовиком. По фасаду 8.7 м. Улица асфальтирована, хороший подъезд. Все окна выходят внутрь двора. Большой двор. Есть место для гаража. Часть дома рассчитана для второго этажа, можно значительно увеличить жилую площадь. Есть небольшая мастерская. Школы, сады, транспорт, магазины близко, до портовой 100 м.. Дом в собственности более 20 лет, документы готовы к продаже. Наследия, прав малолетних, долгов и т.д. нет.  Адекватные и дружелюбные соседи. Бонусом 2 сотки земли, в пользовании с 1956 г. При выделении участка, была допущена ошибка (есть выписка из архива), можно относительно просто присоединить.  Отлично подойдёт для детской площадки, бассейна, огорода и т. д. Ипотека не подходит. Собственник. Торга нет, цена ниже кадастровой. С сомнительными схемами, рассрочкой, обменом просьба не беспокоить.