Описание
Жильe пo ценe земли в безoпасном/ тихом цeнтрe Ленинcкoго paйонa (ecть чeм дышaть дaжe в жару, недалeкo зеленый паpк cквeр, сaмый чиcтый зeленый масcив Pоcтoвa- ботaничeский сад, нe зaгазoванo мaшинами), тoлькo сейчac из- за пеpеездa. Oбъявлeние aктуальнo дo момента Вaшeгo зaдатка/ нашей сделки и после этого будет сразу же убрано.
Внимательно читайте текст перед звонком- написано все как есть ТОЧНО.
Под ипотеку не подходит (Долевая собственность на 2 хозяина). Я СОБСТВЕННИК - мой телефон указан. сами живем и показываем. Прописанных и ограничений никаких нет.
Площадь почти 30 кв.м - это половина (1/2 дома) с отдельной дверью и 1 соткой своей земли (общая площадь всей земли с домом 2 сотки) - окна выходят на фасад улицы- они показаны на 1-м фото.
УСЛОВИЯ:
Можно покупать, заезжать и жить. Общая площадь почти 30 кв.метров. Дом тёплый и с удобствами. Материал стен "правильный- экологичный"- это саман внутри толщиной около 40 см, а снаружи обложен-защищен красным кирпичом, поэтому дом и "дышит" и как термос: летом комфортно прохладно даже без кондиционера, а зимой держит тепло.
Все в приличном состоянии для проживания: Это 3-ри комнаты: 1) прихожая 3 кв.м ( 2- 4-е фото ), 2) кухня-санузел 8 кв.м ( 5- 7-е фото ), 3) зал- спальня- 18.6 кв.метра ( 8- 10-е фото). Потолок низкий, но даже при моем росте 1,84 метра привыкнуть не сложно.
В прихожей есть большой и глубокий подвал - (люк- вход на 3 фото) для закупорок и овощей на зиму. На участке за домом есть дополнительно отдельная Хоз постройка с дверью, крышей и стеллажами для хранения, а также чердаком.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
За улицей следят, убирают, стригут газоны, горят фонари в темное время суток. Это безопасный центр- нет постоянного шума и хождений по вечерам/ ночам "разного сброда". Дом на возвышенности и при любом дожде не заливает. Если ездить на авто - объезд всех пробок в любое время дня. Магазины Магнит, Пятерочка, местный рынок свежих продуктов, есть привоз домашней молочки 2 раза в неделю.. Школа, Детский сад в шаговой доступности. 5-ть маршруток с улицы Текучева (до остановки 5 мин пешком) идут в любой конец города. 10 минут прогулочным шагом до чистого воздуха Ботанического сада. Всегда легко доехать, без пробок, за 7-10 минут до Торгово- развлекательный центр "Мегамаг" на Пойменной (всего 6 км)
ПРИМЕЧАНИЕ:
По контуру кирпичных стен снаружи есть новый выступающий фундамент (делал предыдущий собственник). При желании, в будущем. проживая внутри дома, можно сделать надстройку- мансарду- 2-й этаж, без оформления нового проекта и бумажной волокиты, тем самым увеличив площадь более чем в 2 раза.
п.с. Можем оставить некоторую мебель, за доплату.
