Описание
Bам покaз в любой день толькo по предваpительнoму звонку! Я CОБСTBЕНHИK, caм дeлaл фото, сами живeм и пpодaем. Ускopенная пpoдaжа без комиcсии и за нaличные. Такая ценa толькo сейчac из- зa переeздa. Пoд ИПОTEКУ не пoдходит (т.к. документы нa зeмлю и дoм oформлeны как дoлевая cобственность на 2-ва хозяина). Площадь почти 30 кв.м на 1 сотке земли - это половина от всего дома ( т.е. 1/2 дома с общей землей 2 сотки) Такая цена только сейчас из- за переезда- объявление сниму сразу же после передачи задатка от реального покупателя. Поэтому звоните, если уже готовы к покупке.
Вы можете купить сейчас жилье без посредников, по цене сотки земли в безопасном и тихом центре Ленинского района (недалеко зеленый парк-сквер для прогулок и самый экологически чистый зеленый массив Ростова- Ботанический сад- в нём летом, как в лесу- насыщенный здоровый запах хвои, поэтому "есть чем дышать" даже в жару - не загазовано машинами как везде в центре города). Поэтому здесь высыпаешься как на даче- утром просыпаешься отдохнувший, бодрый и здоровый.
ОПИСАНИЕ:
Прописанных и ограничений никаких нет. 2 окна выходят на фасад улицы- они показаны на 1-м фото. Справа на 1-м фото - деревянная калитка- это и есть вход в дом и двор – (там есть еще 1 окно и дверь в дом). Участок свободной земли для пользования находится сам за домом, и на нем есть дополнительно отдельная большая Хоз постройка с электричеством, дверью, крышей и стеллажами для хранения, а также чердаком. Если в доме не хватит места для каких-то вещей то там можно всё положить.
УСЛОВИЯ:
Можно покупать, заезжать и жить. Дом тёплый и с удобствами. Материал стен максимально правильный- «экологичный"- это саман внутри толщиной около 40 см, а снаружи обложен-защищен красным кирпичом, поэтому дом и "дышит" и как термос: летом комфортно прохладно даже без кондиционера, а зимой держит тепло.
Все в приличном, живом состоянии для проживания: Это 3-ри комнаты: 1) прихожая 3 кв.м ( 2- 4-е фото ), 2) кухня-санузел 8 кв.м ( 5- 7-е фото ), 3) зал- спальня- 18.6 кв.метра ( 8- 10-е фото). Потолок низкий, но даже при моем росте 1,84 метра привыкнуть не сложно.
В прихожей есть большой и глубокий подвал - (люк- вход на 3 фото) для закупорок и овощей на зиму.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
За улицей постоянно следят коммунальщики ( живет несколько крупных чиновников и областной судья), электричество всегда есть, асфальтированная дорога и тротуары, убирают листья, мусор, стригут газоны, ездит машина уборщик- пылесос иногда 2 раза в день, в темное время суток всегда горят фонари. Это безопасный центр- нет постоянного шума и хождений по вечерам/ ночам разного сброда. Дом на возвышенности и при любом дожде не заливает (даже потоп 2014 года никак не коснулся). Если ездить на авто - объезд всех пробок в любое время дня. Магазины Магнит, Пятерочка, местный рынок свежих продуктов, есть привоз домашней "молочки" 2- ва раза в неделю.. Школа, Детский сад в шаговой доступности. 5-ть маршруток с улицы Текучева (до остановки 5 мин пешком) идут в любой конец города. 10 минут прогулочным шагом до чистого воздуха Ботанического сада. Всегда легко доехать, без пробок, за 7 минут до Торгово- развлекательный центр "Мегамаг" на Пойменной ( 6 км расстояние на машине)
ПРИМЕЧАНИЕ:
По контуру кирпичных стен снаружи есть новый выступающий фундамент (делал предыдущий собственник). При желании, в будущем. проживая внутри дома, можно сделать надстройку- мансарду- 2-й этаж, без оформления нового проекта и бумажной волокиты, тем самым увеличив площадь более чем в 2 раза.
п.с. Можем оставить некоторую мебель, за доплату.
