Описание
Продаю ½ часть дома за наличные, без комиcсии, бeз ипотеки. Я cобствeнник дoлевoгo учacткa и дoма на 2-их (1 cоcед).Покa сам пoкaзываю пo дoгoворeннocти, но вoзможно отдaм в aгeнcтво (тoгда будeт комиccия свeрху моей цeны), eсть большaя вероятнocть, чтo к вeснe цены пoдpacтут на жилье. ЗВОНИТЕ ТОЛЬКО ПРОЧИТАВ ТЕКСТ И ИЗУЧИВ ПЛАН НА 2-3 ФОТО. Расположение дома указано на карте.
Площадь жилья около 30 кв.м на 1 сотке земли - это половина от всего дома на 2 хозяина ( всего 2 сотки земли с домом). Парковка перед домом просторная на 2-3 машины, вход с улицы в калитку общий, прямоугольный участок двора находится за домом (зеленый на 3 фото)
Жилье состоит из 3 помещений: 1-е прихожая 3м (на 4-5 фото) , 2-е кухня-санузел- 8м (на 6-7 фото) ) ,3-е жилая комната почти 19м (на 8-10 фото). При входе в прихожую есть люк в глубокий подвал- погреб для хранения для закупорок и овощей на зиму. Потолок пониженный 2.1- 2.2 метра (у меня рост 1.84, привыкнул быстро) На участке есть ХОЗ постройка с электричеством, дверью, крышей и стеллажами для хранения, а также чердаком. Если в доме не хватит места для каких-то вещей то там можно всё положить.
Это безопасный и тихий центр Ленинского района (недалеко зеленый парк-сквер для прогулок и самый экологически чистый зеленый массив Ростова- Ботанический сад- тут не загазовано машинами как в центре города. Здесь высыпаешься и отдыхаешь как на даче.
УСЛОВИЯ:
Дом тёплый и с удобствами. Материал стен «экологичный"- это саман внутри толщиной около 40 см, а снаружи обложен-защищен красным кирпичом, поэтому дом и "дышит" и как термос: летом комфортно прохладно даже без кондиционера, а зимой держит тепло.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
За улицей постоянно следят ( живет несколько чиновников), электричество есть всегда, асфальтированная дорога и тротуары, убирают листья, мусор, стригут газоны, ездит машина уборщик,в темное время суток всегда горят фонари. Это безопасный центр- нет постоянного шума и хождений по вечерам/ ночам разного сброда. Дом на возвышенности и при любом дожде, непогоде не заливает водой. Если ездить на авто - объезд всех пробок в любое время дня. Магазины Магнит, Пятерочка, местный рынок свежих продуктов. Школа, Детский сад в шаговой доступности. 5-ть маршруток с улицы Текучёва (до остановки 5 мин пешком) идут в любой конец города. 10 минут прогулочным шагом до чистого воздуха Ботанического сада. Всегда легко доехать, без пробок, за 7 минут до Торгово- развлекательный центр "Мегамаг" на Пойменной ( 6 км расстояние на машине)
ПРИМЕЧАНИЕ:
По контуру кирпичных стен снаружи есть новый выступающий фундамент (делал предыдущий собственник). При желании, в будущем. проживая внутри дома, можно сделать деревянную надстройку- мансарду- 2-й этаж, без оформления нового проекта и бумажной волокиты, тем самым увеличив площадь более чем в 2 раза.
