1-этажный дом, 62 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Стальского

Продаю дом и земельный участок.  Долевая собственность. Расчет только наличный!
Пос. Фрунзе ул. Стальского
Дом 62 кв. м. Саманный обложенный блоками и оштукатурен. 1961 года постройки. 
2 жилые комнаты (16 кв. м. и 20 кв. м), кухня 9,6 кв. м. Сан/ узел совмещенный 10 кв.м.
  Потолки не высокие 2,4 м., окна мет/пласт. 
Состояние скромное, жилое, но ремонт нужен.
Всё коммуникации в доме (свет, газ и вода). Отопление газовое. 
Земли 1,5 сотки свои вместе с домиком. Двор общий на двоих. Но сосед не проживает, так как у него нет строения есть только часть земельного участка которую можно тоже купить 
(   дополнительно ещё 1,5 сотки за 800 т.р). Въезд во двор есть. Так же есть парковка за двором на улице. Улица тихая, спокойная.
 Рядом детский садик№ 106, Школа № 54, № 22, детская поликлиника,Пятёрочка, остановка. В шаговой доступности ЖК Вересаево, Александровка. Рядом пр. Шолохова. Покажу в любое удобное для вас время.