1-этажный дом, 48 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Ярослава Галана, 42

ПРОДАЮ ЧАСТНЫЙ ДОМ В ОТЛИЧНОМ РАЙОНЕ (РИЖТ)

Общая площадь 48 кв.м. Две комнаты (зал-спальня 24кв.м. и кухня-столовая 12кв.м), прихожая 7 кв.м. В доме хороший ремонт, делали для себя, но прожили там не много, с пандемией уехали на дачу жить. Хорошая плитка, обои, встроенные полочки, отличная кухня - массив. Мебель можем оставить по договоренности, а можем все вывезти.
Год постройки 1998, кирпичная кладка в 2 кирпича - не холодно зимой, не жарко летом. Отопление газовый котел и радиаторы. Есть кондиционер. 
Так же за домом есть сарай и хранение для автомобильных шин (3е и 4е фото с конца). По периметру дома и во дворе сделано уличное освещение, включается от калитки. Площадка перед домом позволяет поставить столик и стулья, оборудовать мангальную зону (первые два фото). Перед домом есть парковочное место на одну машину, на остальной улице нет проблемы с парковкой))
В пределах этого же квартала - пятерочка, фикспрайс, две аптеки, почта и пункт вайлдберис, есть несколько овощных лавочек, строится магнит. В пределах нескольких кварталов школа и несколько детских садов, есть детские площадки. При этом это тихая улица, без интенсивного движения. Так же недалеко находится Зоопарк, Ашхабадский парк и Парк Первая миля.

ПРОДАЕМ НИЖЕ РЫНКА ИЗ-ЗА СЛЕДУЮЩИХ НЮАНСОВ:
- долевая собственность с остальными строениями на участке (не выделены доли, из-за маленького размера земельного участка)
- дом юридически зарегистрирован на участке, только как фундамент
- общий двор со вторым хозяином (на двух последних фото). Живет прекрасная семья - двое взрослых и ребенок 8 лет. Собак во дворе нет. 

ЭТО ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ КУПИТЬ ОТДЕЛЬНОЕ ИЗОЛИРОВАННОЕ ЖИЛЬЕ В ОТЛИЧНОМ РАЙОНЕ СО ВСЕЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И ВЕЛИКОЛЕПНОЙ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТЬЮ - ЗА ОЧЕНЬ КОМФОРТНУЮ ЦЕНУ!