1-этажный дом, 70 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, Физкультурная улица, 35

Продаю домовладение в самом центре Сельмаше. Земля в долевой собственности, доли выделены.
Свой двор с отдельным входом. Двор уложен диким камнем и укрыт навесом. Территория перед домом заасфальтирована. Въезда нет, перед домом парковочное место на 2-3 машины.
Есть сарай для хранения инструмента/вещей.
В огороде растет айва, виноград, перед домом посажена яблоня, зона барбекю. 

В доме сделал евроремонт, капитальный и косметический ремонт НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
Крыша дома из металлочерепицы, все окна пластиковые. Установлено собственное ОГВ и колонка. Трубы отопления из чешского пластика, спрятанные в стены + радиаторы отопления из алюминия. 
Есть хороший, прохладный и вместительный погреб с выложенной плиткой,  оборудован стеллажами для хранения. 
Все удобства в доме. Санузел совмещённый, душевая кабинка. 

Проведен интернет (оптоволокно), видеонаблюдение с удаленным доступом через приложение/регистратор, есть спутниковая тарелка, установлена сплит-система.
установлены счетчики на газ/воду/электричество.

На улице - дет.сад Чижик, лицей 20. В шаговой доступности спортивная школа, скорая помощь,отделение полиции, МФЦ, остановка общественного транспорта и множество магазинов. 
Детская и взрослая поликлиника, стоматология 5-10 мин ходьбы, областная больница 2.
Проспект Шолохова, вокзал Сельмаш, парк Островского и пригородный автовокзал в 15 мин ходьбы.