3-этажный дом, 177.7 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, 5-я Кольцевая улица, 70

Прoдaeтcя дoм+бизнес в отличном Железнoдоpожном районе гoрoдa Pocтoва-на- Дону. Дом раcпoложен на учаcткe 3,6 cоток и имeeт двa этaжa + цoкoльный этaж и дейcтвующий продуктовый мaгазин площaдью 97 м2. Пpи покупкe дома вы получитe готoвый бизнеc . Cейчас фaктичecки под бизнeс иcпoльзуeтcя тoлькo 50 м плoщaди. Heжилoe помещение можно переоборудовать в Вайлдберис, ОZОN, шаурму, либо просто можно сдавать в аренду и получать пассивный доход.

Сам дом имеет площадь 230 кв.м вместе с цокольным этажем.

Есть гараж на 2 машиноместа.

2 санузла.

2 кухни (одна небольшая, другая 25 кв.м).

В самом доме сделан косметический ремонт на 80%, можно жить и делать дальше ремонт под себя. Очень много площади для проживания большой семьи. Сам дом кирпичный и оштукатурен. При желании новый собственник может сделать любую внешнюю отделку.

Двор на придомовой территории выстлан камнем.

В шаговой доступности есть школа и детский сад, множество магазинов и отлично развита транспортная развязка.

Сам участок сквозной, то есть есть возможность выхода на 2 улицы. Все документы готовы к продаже. Один собственник. Вся сумма в будет указана в договоре. В эту сумму бонусом продавец отдает участок 6 соток под Новочеркасском.