3-этажный дом, 344.1 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, проспект Ставского, 20

В ЭTOМ ДOМЕ MОЖНО ЖИТЬ И ЗAРAБАTОBАТЬ

Пpeдлaгaeм гoтoвый бизнeс - гостевoй дoм!
3 этажный 344.1кв.м. кирпич, 2014 годa. + дoпoлнитeльный 1 этaжный пpиcтpoeнный дoм 35кв.м. 
B дoме выполнен cвежий кaчеcтвeнный рeмoнт. (дополнительныx влoжений, нe тpeбует).
Ocтается вcя мебeль и техника, включaя кваpтирантoв c долгосpoчной и посуточной арендой.

О доме и финансовой выгоде. 
1 этаж:
Посуточная сдача комнат.
Включает 7 комнат(из них  4 комнаты одноместные сдается за 2т сутки, 1 комната 2х местная 2500, 1 комната 4х местная  4т сутки )кухня и с/у, прачечная.

Средняя заполняемость 20 дней в месяц.
Доход 1  этажа   290 000рублей.

2 этаж:
Долгосрочная аренда комнат.
Количество комнат 11 , кухня, с/у, прачечная.
Балкон с отдельным наружном выходом.
Стоимость комнат 20 000 рублей.
Заполняемость 100%.
Доход 2 этажа: 220 000 рублей.

3 этаж:
Идет как 3х. квартира.
Уже подписан долгосрочный договор аренды.
Доход 3 этажа 40 000 рублей.

Так же в дополнительном 1 этажном доме проживают люди с долгосрочной арендой.
Доход 30 000 рублей.

Общая сумма доходов 580 000 рублей в месяц.

Очень низкие коммунальные платежи!

Удобная инфраструктура. Все в шаговой доступности. 
Дом находится в 5 минутах от Главного Ж/Д и Автовокзала.
Многие знают это место и рекомендуют + раскрученная реклама на авито, на Авто и ЖД вокзале реклама во всех торговых точках

Документы к продаже готовы. Ипотека подходит. Торг уместен.
Полное юридическое сопровождение до окончания сделки под ключ.
Звоните договоримся о просмотре.