Описание
PEАЛЬHЫЙ кирпичный дом 220м в НАХИЧЕВАHИ!! ДЕPЕBНЯ в центpe!!!
CУПEР Цeнa BCEГО 11 980 000! Отличная AЛЬТEРHАТИBA 3к нa Гopcoветской или в cтарых дoмах Нaхичeвани!!!
Для счaстливoй бoльшой семьи!
O ДOMЕ:
Toлщина стен 2,5 киpпича!!!
Кpепкий, дoбpотный, тeплый, в хорoшeм состоянии!!!
В 2022 -2023гг. были произведены множественные работы по реновации дома!
Новые окна улучшенный профиль - замена произведена в 2022г!
В КАДЖОЙ комнате СПЛИТ Система!
ОТОПЛЕНИЕ ГАЗ, ВОДА ВОДОКАНАЛ, Свет - РОСТОВ ЭНЕРГО, Канализация 2 сливные ямы, не требующие чистки!!!
1й этаж!
В 2022г произведены работы по монтажу теплого пола на всем первом этаже, соответственно одновременно было положено новое напольное покрытие в прихожей и зоне кухни и хозяйственном блоке на полу плитка в гостиной ламинат 35 класса!
Кухня 20 кв м, современный кухонный гарнитур с качественной встроенной техникой, стол со стульями
Гостиная 45м поклеены новые обои, новый ламинат на полу!
Котельная 6м с окном.
Прихожая 13м
Санузел 6м
Постирочная 4м
Кладовая 7м
2й этаж
в 2023г была проведена полная реставрация деревянных ЭКО! дверей и лестницы, были покрашены в красивый модный приятный для глаз серый цвет, реставрация лестницы, покрашена в тон с дверями, поклеены новые обои в тон лестнице!
Каминный зал с настоящим действующим! камином 27м
Ванная 5м
Спальня 23м
зимний сад 20м
летняя терраса 20м
3й мансардный этаж
в 2022г было произведено качественное утепление мансарды по всему периметру,
поклеены новые обои
1 спальня 20м
2 спальня 14м
гардеробная очень вместительная 6м
ОБ УЧАСТКЕ:
Площадь 6 соток!!! перед домом парковка на 3 машины, навес на одну машину
Красивейший розарий и много других цветущих в течении года многолетних растений!
В части сада высажены молодые плодовые деревья 5-7 лет и кустарники. Растут 2 черешни, вишня, яблони, груши, айва, абрикос, слива! Есть место и под огород по желанию! Весь участок засажен цветами и газонной травой в настоящий момент. На участке есть хоз постройка, использовалась для содержания домашней птицы, последние 8 лет не используется никак. Так что уже следующей весной Вы сможете наслаждаться роскошным цветением сада и вкушать свой урожай)
ЛОКАЦИЯ:
ДЕРЕВНЯ в центре!!!
Тихое спокойное место в 3х минутах езды от Нахичеванского рынка, Площадей Толстого, Свободы и Карла Маркса. Тут сосредоточены все социально-административно значимые объекты Пролетарского рна Ростова
7мин Театральная площадь, ул. Б. Садовая, парк Черевичкина, театр Горького, парк Революции, ул. Пушкинская!
Набережная 15мин
ЖД вокзал 15 мин
Рядом несколько школ 11, 13, гимназии 12,14 и детских садов 238, 102!!
Детская поликлиника № 1 в 1,5 км
Взрослая - больница №6 на Сарьяна - 1км
Заправка Роснефть 150м
Александровская роща парк Авиаторов 700м
Старый автовокзал 1,5 км
Идеальное место для тихой спокойной семейной жизни, при этом в 3х минутах от бурлящего сердца центра Нахичевани!!!
О СДЕЛКЕ:
СОБСТВЕННИКИ взрослые, маткапа нет, обременений и ограничений нет!
Документы готовы к продаже!
Все подключения к ком услугам произведены и официально зарегистрированы!
100% гарантия чистоты сделки!!!
Полное Юридическое сопровождение!
ЭКСКЛЮЗИВ!!! С удовольствием покажу,
Антонина Анпилогова Самолет плюс Вересаево
