1-этажный дом, 70 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Освобождения

Кoд объектa: 1510003.
Пoбeдитель конкурса "ПPОФEССИOHАЛЬНOE ПРИЗHAHИE 2023" в нoминациях "ЛУЧШАЯ БРOKЕPCКAЯ KОМПAHИЯ HА РЫHКЕ ПPOДAЖИ ЖИЛЬЯ" и «ЛУЧШАЯ PЕГИОНAЛЬHАЯ РИЭЛТOPСКAЯ КОMПАHИЯ ПO ЮРИДИЧECКOМУ CОПРОBOЖДEНИЮ СДEЛOK C HEДВИЖИМОСТЬЮ» 
Продается кирпичный дом общей площадью 75 кв.метров, расположенный на 4.2 сотках земельного участка в районе РИИЖТа.    
Дом в жилом состоянии ,ничего не капает, не рушится ,но безусловно требует к себе внимания и  серьезного ремонта. Возможен вариант продажи и  уже со снесенным  домом.                           
Идеальный вариант для реконструкции данного дома, со строительством мансарды или же строительство нового дома в глубине участка, участок позволяет это сделать.                                                                             
Возможен и вариант сноса и очистки дома на участке. Можно использовать покупку и строительство - подряда нового дома , по льготной 6 % /семейной/ ипотеке.                                                                                  
Фасад участка 13 метров, есть нотариальное разрешение соседей с обоих сторон на строительство нового дома.
Все в собственности.  
Расположен объект в 3 минутной пешей  отдаленности от РГУПСа ,от  остановок  городского транспорта и  магазинов \Магнит\ и\Пятерочка\ , рядышком расположены школы №69 и  детский  сад. 
Возможен торг.