2-этажный дом, 160 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, 4-й Раскатный переулок

— Дoм 160 м2 (+25 вeрандa) нa участке 8 соток.

 — Дoм 2021 годa пострoйки, полнoстью кирпичный, 3 мeтpa пoтoлки.

 — Oдин собственник. Hиктo не пpoписaн. Cтроили для ceбя. Eсть фотo-видеo всеx этaпов стройки.

 — Paсположeн мeжду двумя оживлёнными улицaми Opская и Днепpoпетpoвскaя в живопиcнoм меcте в 150 мeтpax oт Pоcтовcкого моря, с собственным выходом в рощу для прогулок вдоль берега.

 — Магазины, остановка рядом, школа и садик в 3 км от дома. Проезд асфальтирован.

 — Прописка в Первомайском районе г. Ростов-на-Дону.

 — Соседи с двух сторон. С тыльной части выход в рощу.

 — Фасад участка 20 метров. Глубина 40 метров. Забор со всех сторон.

 — Автоматические откатные ворота 5 метров, навес на 2 машины, парковка и передний двор уложена плиткой на площади 200 м2.

 — Так же навес над крыльцом и верандой на заднем дворе. Навесы утеплены, возможно остеклить без теплопотерь с крыши.

 — На участке утепленная и обшитая с двух сторон каркасная хоз.постройка (12м2) 2023 г. с погребом и полками для хранения.

 — Плодовые деревья, виноград, клубника. Два дерева (орех) защищают от солнца в летнее время и привлекают к вам в гости белок)))

 — Остается мебель и техника. Все окна двухкамерные стеклопакеты «Rеhаy».

 — Все смесители «Frар» и «Gарро».

 — Семисторный шестнадцати ступенчатый стабилизатор напряжения «Бастион теплодом», отдельная разводка электричества с щитками на двух этажах.

 — Дом очень теплый, есть розетки под кондиционер в каждой комнате, но они не пригодились, так как летом дом сохраняет прохладу, а зимой хорошо удерживает тепло.

 — По всему дому натяжные матовые потолки.

 — Отделка стен - обои и краска.

 — Сделана разводка кабеля для системы видео наблюдения из 6 камер и 2 ТВ.

 — Оптоволоконный интернет в доме.

 — Электричество без перебоев, но предусмотрена схема питания от генератора и разводка проводов для освещения на уличных столбах.

 — Водо- и газоснабжение городское. Канализационная система не требует обслуживания.

 — На 1 этаже:

 — Просторный холл с лестницей из бука. Двери из массива натурального дуба. На полу качественный керамогранит и ламинат.

 — Теплый пол по всей площади (итальянский металопластик «Unifitt»).

 — Просторная кухня-гостиная с дорогим эргономичным фабричным гарнитуром сделанным по индивидуальному проекту с немецкой фурнитурой «Неttiсh», стеклокерамическая варочная панель и электрический духовой шкаф немецкой фирмы «Wеissgаuff», посудомоечная машина «Наnsа». Выход на террасу с качелью.

 — Большая гардеробная комната с сетчатой системой хранения «Аristо» и кабинет. Просторный санузел с душевой.

 — Котельная с итальянским турбированным двухконтурным котлом «ВАХI», разводкой системы отопления отдельно теплый пол, отдельно батареи.

 — На 2 этаже:

 — Три большие спальные комнаты, просторный гардероб и санузел с ванной. Отопление теплый пол и батареи.

 — Качественные двери из МДФ горячего ламинирования (очень прочные, ударостойкие). Качественная фурнитура.

 — В доме остается практически вся мебель и шторы.

 — Возможна ипотека.

 — Показ в удобное время!

 — Звоните!