Описание
Coбcтвенник
В пpoдаже новый, совpемeнный, энеpгoэффективный жилoй дoм c эксплуaтиpуeмoй кpoвлей и открытой тepрacой.
Плoщaдь дома c тepраcой cостaвляeт 345 квадратных мeтpов.
Количество кoмнат в дoмe такоe, чтo оcтaвит неpaвнoдушными семьи с рaзными зaпpocами, а тaк же вcегда останется место для ваших гостей.
Дом выполнен в отделке Whitе Вох (чистовая отделка).
Техническая составляющая:
Дом подключен ко всем центральным ресурсоснабжающим сетям, а именно:
1. Центральное холодное водоснабжение - заключен договор на ХВС с АО Ростов водоканал.
2. Газоснабжение - заключен договор с Газпром Межрегионгаз Ростов.
(двухконтурный газовый котёл, сделана разводка отопления)
3. Центральная канализация (НЕ септик, НЕ яма) заключен договор с АО Ростов водоканал.
4. Электроэнергия: 3 фазы, 15 кВТ - заключен договор с ТНС Энерго.
Все заведено, подключено, опломбировано и эксплуатируется.
Фундамент дома и подвал - монолитная ж.б. плита + монолитные ж.б. стены + монолитные ж.б. перекрытия (В 22,5 П4 М300 W6).
Материал стен дома - газобетонные блоки D600 + эффективный утеплитель из каменной ваты ("Технониколь").
Все межэтажные перекрытия - монолитные железобетонные. (В 22,5 П4 М300 W6).
Заполнение оконных и наружных дверных проёмов - "тёплый" алюминиевый профиль + энергоэффективные стеклопакеты из закалённого стекла от лучшего в стране производителя - завода "R G С" по ГОСТ 30698-2014 (Москва-Сити, Лахта Центр, ЖД-вокзалы, Аэропорт Шереметьево).
Кровля - эксплуатируемая мембранная "Технониколь", балласт - мраморная галтованная крошка, крышки парапетов - фальцевые. На кровле вы сможете расположить всё, что вам угодно для отдыха, от предметов экстерьера и садовой мебели, до джакузи для вашего комфортного времяпрепровождения.
Внешняя отделка дома комбинированная - декоративное оштукатуривание (силикатно-силиконовая штукатурка "Сеrеsit") + ригельный кирпич БКЗ Нарва.
Из просторного зала-гостиной с энергоэффективным панорамным остеклением имеется выход на террасу, изготовленную из минерально-полимерного композита, который готов к любым проявлениям климата в нашем регионе. Размеры террасы позволяют разместить там обеденную зону для уютных вечеров кругу семьи и друзей на свежем воздухе.
В подвале дома с легкостью можно оборудовать помещение под хозяйственные нужды, и при этом останутся помещения под ваш досуг, будь то тренажерный зал, игровую зону для детей или бильярд.
Вокруг дома произведены работы по благоустройству, предусмотрена система отвода ливневых вод, а так же обогрев лотков, установленных для отвода воды с кровли, чтобы в зимний период времени не образовывалось ледяных пробок.
Входная группа выполнена из ламелей фирмы "Grаnd Linе", откатные ворота делают заезд домой очень безопасным и комфортным, а по периметру участок огражден габионами.
Прямая продажа от физлица, один собственник, никто не зарегистрирован, полная стоимость в договоре, без занижений и прочих серых схем.
Торг уместен.
