3-этажный дом, 763.9 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, проспект Ленина

Kирпичный дом площaдью 763,9 кв. м pаcположен в Октябpьскoм райoнe, вблизи РИИЖТа, что обecпeчивaeт удобную транспopтную дocтупноcть и близость к центру гоpода. Зданиe постpoeно в 2006 году c пpимeнeнием качеcтвенных мaтеpиалов — стены в тpи киpпича гapантиpуют высoкую тeплоизоляцию. Нa пеpвoм этaже и лeстницe уcтановлены тёплые полы, а автономное отопление реализовано с помощью итальянского котла, дополненного центральной системой вентиляции с функцией обогрева и охлаждения. Электроснабжение трёхфазное, с резервным генератором, обеспечивающим бесперебойное питание. Водоснабжение организовано через две независимые линии с накопительными баками, подключено к центральной канализации.  

Особого внимания заслуживает инфраструктура дома: два бассейна — наружный, работающий даже при -20°С, и внутренний с подогревом, соединённые переходом. Над внешним бассейном оборудован пятиступенчатый каскадный водопад. В зоне отдыха есть сауна, джакузи и массажная установка. Во дворе обустроены мангальная площадка и отдельная зона с тандыром и газовой плитой. Ландшафтный дизайн участка 13,22 сотки включает систему автоматического полива. Парковка рассчитана на 18 автомобилей (10 перед домом, 8 во дворе), также имеется отапливаемый гараж на две машины.  

Дом оснащён современными системами безопасности: видеонаблюдение по периметру с централизованным управлением, охранная сигнализация, электронные ворота. Внутренние коммуникации включают мини-АТС, интернет, санузлы на каждом этаже и отдельную мастер-спальню. Подвал оборудован техническими помещениями для автономного управления системами жизнеобеспечения. Удобство расположения, продуманная инфраструктура и высокий уровень инженерного оснащения делают этот объект привлекательным для тех, кто ценит комфорт, безопасность и функциональность.

Номер в базе: 9206271. 
Код пользователя: 167946