1-этажный дом, 98 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, Оренбургский переулок

**Продаeтcя пpocторный кирпичный дом в oтличном pайоне – идеaльный вapиaнт для комфopтнoй жизни!**  

Этoт **уютный, кpепкий дом 1980 года пocтрoйки** cочeтaет в сeбe нaдежноcть, удобствo и выгoдное pасполoжeние, что делает eго oтличным решением для бoльшoй сeмьи или дaже для двуx cемeй, живущих пoд oднoй кpышей.  

### **Kлючeвыe пpеимущества:**  
✔ **Площадь дома – 98 кв. м**, участок – **4 сотки** (ровный, ухоженный).  
✔ **6 комнат, 2 кухни, 2 санузла** – простор и комфорт для всех жильцов.  
✔ **Автономное газовое отопление** (экономия на коммунальных платежах).  
✔ **Центральные коммуникации**: водоснабжение, канализация, электричество.  
✔ **Гараж + подвал** (отдельное строение), **в доме – еще один подвал и чердак** (дополнительные места для хранения).  
✔ **Удобная инфраструктура**:  
- **2 минуты пешком** до БСМП-2 (больница скорой помощи).  
- **Остановка общественного транспорта** рядом – легко добраться в любую часть города.  
- **10 минут пешком** до ТЦ "Горизонт".  
- **Детский сад и школа** в шаговой доступности – идеально для семей с детьми.  
✔ **Благоустроенная территория**:  
- **Мангальная зона** – отличное место для отдыха.  
- **Фруктовые деревья** – свежие плоды прямо с участка.  
- **Сарай** – дополнительное хранение инструментов и вещей.  

### **Отличное расположение:**  
Дом находится на **асфальтированной улице** с городскими коммуникациями, в тихом и удобном районе. Здесь есть все для комфортной жизни: магазины, транспорт, медицина, образование – все под рукой!  

### **Отличная инвестиция или готовое жилье!**  
Это **отличный вариант** как для постоянного проживания, так и для выгодного вложения средств.  

**Не упустите шанс купить уютный, теплый дом в хорошем районе!**  
Звоните, чтобы договориться о просмотре – вы точно останетесь довольны! 

Номер в базе: 7697731. 
Код пользователя: 49782