2-этажный дом, 140 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, 4-я Канатная улица

ПPОДAЁТCЯ: Дом в Oктябpьском р-не, CНT "Энеpгия"

Kратко — главнoe:

— Учacтoк 6 coток, 2 жилых дома. 

— Kaпитaльный гaрaж/мастерскaя с санузлoм и душевой. 

— Bыдeлeнная мангaльнaя зoнa, много плодoвых деpевьeв. 

— Moщный генеpaтоp — нaдёжноe рeзеpвное питаниe. 

— Выходы/подхoды к остановкам в четырёх направлениях: "Особенная", "Вавилова", "Зрелищная", "Орбитальная". 

— Год постройки основного дома: 2018. 1 собственник, полная сумма в договоре.

1. Основной дом — 137 кв.м:

— Первый этаж: шикарная кухня‑столовая 40 кв.м (вся мебель — натуральное дерево), большая спальня с гардеробной 16 кв.м, санузел, котельная. 

— Второй этаж: просторная спальня, зона отдыха на балюстраде второго этажа — отличное место для релаксации и приёма гостей.

2. Второй дом — 40 кв.м (приносит доход):

— Постоянно сдаётся в аренду — можно использовать как инвестицию или в личных целях. 

— Планировка: 2 небольшие спальни, кухня с санузлом. Отличный вариант для арендаторов или гостей.

3. Коммуникации и удобства:

— Капитальный гараж/мастерская с собственной санитарной зоной и душем — удобно для хобби или бизнеса. 

— Мощный генератор обеспечивает автономность при отключениях. 

— Участок ухожен, плодовые деревья, оборудована мангальная/зона отдыха.

4. Документы:

— Один собственник, чистая история, полная сумма в договоре. Просмотр по договорённости.

Почему это выгодно:

— Готовый жилой комплекс на участке: основной дом для семьи + доходный второстепенный дом. 

— Отличная инфраструктура по подъезду и транспортной доступности. 

— Подходит для постоянного проживания, сдачи в аренду и ведения мелкого дела в мастерской.

Звоните или пишите для организации просмотра и получения дополнительных фото/видео. Просмотры по договорённости.