1-этажный дом, 71.6 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, Верхненольная улица

Дoм paспoлoжeн в цeнтральной чаcти гоpода, чтo oбeспeчивaeт oтличную тpaнcпoртную доступноcть и близoсть к ключeвым oбъектaм инфpастpуктуpы. Плoщадь домa сoстaвляeт 71,6 м². Kаждая часть дoмa имеет отдельный вxод и сoбствeнный двор, чтo гaрaнтиpует пpиватность и автoномность прoживания. Учaстoк площадью 2,48 сотки находится в собственности.  

Коммуникации включают газовое отопление, центральное водоснабжение и выгребную яму. На территории расположен флигель с полным набором коммуникаций, который сдается в аренду, обеспечивая пассивный доход. Участок угловой, с удобным подъездом для автомобиля и гаражом, что делает его привлекательным как для проживания, так и для коммерческого использования.  

Расположение объекта является одним из ключевых преимуществ: в шаговой доступности находятся медицинское училище, речное училище и Театральная площадь. Это обеспечивает не только удобство для повседневной жизни, но и высокий потенциал для сдачи помещений в аренду студентам или работникам близлежащих учреждений. Дом полностью готов к проживанию, все необходимые коммуникации и инфраструктура уже подключены и функционируют.  

Благодаря удачному расположению, раздельной планировке и наличию дополнительного дохода от аренды флигеля, этот объект представляет собой выгодное вложение как для личного использования, так и для дальнейшей коммерческой эксплуатации.

Номер в базе: 8874682. 
Код пользователя: 187192