2-этажный дом, 160 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, 2-я Патриотическая улица, 36

Арт. 137053066  Элитный дом 160 м² в центре Западного жилого массива

Предлагается к продаже роскошный двухэтажный дом общей площадью 160 кв. м, расположенный в самом сердце престижного Западного района. Объект сочетает в себе современную архитектуру, высококачественные материалы и продуманную планировку.

Планировка и отделка:

* 1 этаж: просторная гостиная с выходом на открытую зону барбекю, полностью оборудованная кухня и санузел.
* 2 этаж: четыре изолированные спальни и дополнительный санузел.
* Ремонт: чистовая отделка выполнена по высоким стандартам. В доме разведена электрика, установлены все необходимые сантехнические приборы и сделаны выводы под кондиционеры.

Технологии и инженерные решения:

* Отопление: современная система отопления "тёплый пол" во всех помещениях. Управление осуществляется через автоматизированную систему, что гарантирует равномерное распределение тепла и значительную экономию энергоресурсов.
* Строительство: фасад выполнен из кирпича ручной формовки. Дом утеплён пеноплексом для максимальной энергоэффективности.
* Окна: установлены большие витражные окна от ведущего производителя Rehau.
* Высота потолков: впечатляющие 3,2 метра создают ощущение простора и воздуха.

Локация и инфраструктура:
Дом находится в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры:

* Образовательные учреждения (детские сады, школы).
* Южный федеральный университет (ЮФУ).
* Парки для отдыха и прогулок: парк им. Г. Плевен, парк "Сказка", дельфинарий.
* Научно-исследовательский центр.

Территория вокруг дома благоустроена: ландшафтный дизайн дополнен многолетними деревьями, создающими комфортную и уютную атмосферу.

Лот:137053066