2-этажный дом, 350 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, проспект Ставского

Арт. 139537773 Готовый гостиничный бизнес: двухэтажный дом с шестью отдельными входами и полным оснащением.

Уникальный двухэтажный кирпичный дом, полностью готовый к приему гостей или для комфортного проживания большой семьи. Объект идеально подходит для переоборудования в мини-гостиницу, хостел или базу отдыха.

О доме и планировке:

Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию.
На двух этажах расположено 7 изолированных комнат. 
Ключевая особенность — у каждой комнаты есть свой отдельный вход. Это гарантирует полную приватность гостям и исключает пересечение потоков жильцов, что является главным преимуществом для коммерческого использования.
Проведен косметический ремонт: помещения светлые, чистые и не потребуют дополнительных вложений перед заездом.
Дом продается вместе со всей необходимой мебелью и бытовой техникой — вы можете начать работу или заселение сразу после покупки.

Инфраструктура для бизнеса и жизни:
Во дворе создана прекрасная зона для отдыха на свежем воздухе, которая станет вашей визитной карточкой:

Просторная беседка для вечерних посиделок;
Оборудованная мангальная зона (дополнительная платная услуга для ваших постояльцев).

Инфраструктура развита:
общеобразовательная школа;
сетевые магазины и продуктовые лавки;
поликлиника;
железнодорожный вокзал (удобно для туристов и командировочных, обеспечивает стабильный поток клиентов).

Юридические нюансы и потенциал:
Участок имеет статус ИЖС. При необходимости возможна консультация по переводу здания в нежилой фонд для официальной работы в статусе гостевого дома или малого средства размещения. 
Текущая конфигурация из шести автономных блоков позволяет гибко управлять загрузкой: сдавать комнаты посуточно туристам, заключать долгосрочные договоры с бригадами рабочих или студентами, а также комфортно разместить собственное большое семейство.

Это редкое предложение на рынке, сочетающее жилую недвижимость и готовую коммерческую модель с минимальными сроками окупаемости.
 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
агент Татьяна