Описание
СОБСТВЕННИК!!! ПРОДАЖА ДОМА БЕЗ РИЭЛТОРСКИХ КОМИССИЙ И ПЕРЕПЛАТ!!!
Продается просторный 4-уровневый дом 2014 года постройки в СНТ Урожай (г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, мкр. Суворовский). Дом построен из кирпича и блока, полностью отстоялся. Отличный вариант для большой семьи. Прямо напротив дома — лесополоса.
Содержание дешевле, чем в квартире!
Суммарные платежи ЖКУ за весь дом и отапливаемую хозпостройку составляют всего 5 000 - 6 000 рублей в месяц.
Низкие налоги: Общая годовая налоговая нагрузка составляет всего 4 681 рубль в год (3 581 руб. за землю и 1100 руб. за дом). Живите с размахом загородного комплекса по цене содержания скромной студии!
Преимущества и параметры объекта:
• Площадь дома: 273 кв.м.
• Жилые комнаты: 5 комнат, из них 3 изолированные спальни на втором этаже (35.4, 14 и 10.5 кв.м).
• Гостиная: 47.6 кв.м с действующим кирпичным дровяным камином.
• Потолки: 1-й этаж — 2.9 м, 2-й этаж — 2.7 м, мансарда — 2.5 м.
• Отделка: в жилых комнатах выполнен качественный ремонт с использованием декоративной краски Бархан. Холлы 1-го и 2-го этажей, лестница и кухня (готова на 80%) подготовлены под финишную покраску. Один санузел готов полностью, второй — на 50%.
• Мансарда: свободная планировка 55.3 кв.м, качественно утеплена, выведены коммуникации под дополнительный санузел.
• Цоколь: сухой подвал 13.3 кв.м и жилая гостевая комната 17.1 кв.м.
Комфорт и безопасность:
• Во всех комнатах смонтированы оригинальные сплит-системы Pioneer, в гостиной и мастер-спальне — инверторные кондиционеры Toshiba (оригинальное досанкционное производство 2018 года).
• Коммуникации: магистральный газ, центральное водоснабжение, электричество. Канализация — выгребная яма.
Участок и придомовая территория:
• Площадь участка: 9.54 сотки (статус СНТ).
• Фасад: 24 метра, оборудованы два независимых въезда.
• Придомовая территория: зона 24х10 метров перед двором с бетонными дорожками для автомобилей и клумбами. От проезжей части участок скрыт живой изгородью из сирени и белого/розового снежноягодника.
• Сад: взрослые декоративные хвойные (ели, туи, сосны, можжевельники) и обильно плодоносящий фруктовый сад (яблони, груши, абрикосы, редкая медвежья лещина, айва, йошта, ягодник).
• На участке есть капитальная хозпостройка 12 кв.м. Постройка полностью подключена к единой системе отопления дома (газовый котел). Зимой здесь тепло и сухо, что позволяет использовать помещение на 100% круглый год: под мастерскую, теплую серверную, круглогодичную кладовую для хранения деликатных вещей или оборудования, автоматизированный узел для садового инвентаря или даже под комфортное содержание домашних питомцев.
Инфраструктура и условия:
В шаговой доступности школы, детские сады, супермаркеты Магнит и Пятёрочка, остановки общественного транспорта.
Один взрослый собственник. Без обременений и долей. Документы полностью готовы к сделке. Подходит под ипотеку. Показ по предварительной договоренности.
С риэлторами, АН договора не заключаю, комиссию не плачу.
