2-этажный дом, 235 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, Завкомовская улица, 8

ул.Нансена - ул. Ленина                                                                                         Дом 235 м² на участке 5 соток — гoтoвый бизнеcфopмaт.                                      
 Прeдcтaвляем уникальный oбъeкт на ул. Завкомoвскoй - идeaльнoе coчeтaниe пpoстoра, инжeнерногo cовepшeнcтва и тишины в cамoм сеpдцe гоpoдa.
Этo не прoсто жилой дом, а готовый формат для высокодоходного бизнеса!
Коротко о главном:
- Площадь дома: 235 м².
- Участок: 5 соток в собственности
- Локация: Тихий тупиковый проезд, 5 минут до ТЦ "Горизонт".
- Ключевое преимущество: 6 изолированных мастер-спален с санузлами - идеальная основа для коммерческого использования.
Почему этот дом особенный?
Планировка, созданная для приватности и бизнеса
Главная гордость объекта - 6 полноценных мастер-спален, каждая из которых имеет собственный санузел. Такая планировка открывает широкие возможности:
- Для семьи: личное пространство для каждого члена семьи и гостей.
- Для бизнеса: готовый формат 6 независимых юнитов. Идеально подходит под:
IТрезиденцию с зонами для работы и отдыха; частную клинику или wеllnеssцентр (кабинет + зона ожидания/реабилитации); бутикотель премиумкласса с отдельными номерами; коворкинг с приватными офисами; образовательный центр с учебными классами.
Дом, готовый к жизни и запуску проекта
Состояние Whitе Вох сэкономит вам минимум 6 месяцев на ремонте. Все сложные грязные работы уже выполнены — вам остаётся только:
реализовать дизайнпроект для жизни;
адаптировать помещения под бизнесзадачи.
Инженерное превосходство — фундамент надёжности
Мы не экономили на материалах и коммуникациях. Дом оснащен по высшему разряду:
- Водоснабжение: накопительные баки на 2000 литров. Забудьте о сезонных перепадах давления.
- Отопление: напольный чугунный котёл Вахi Slim (40 кВт) с двойным запасом мощности.
- Климат: тёплые полы по всей площади дома.
- Безопасность и связь: полная разводка под видеонаблюдение, интернет и электрику. Все техузлы вынесены в отдельный блок - удобно для обслуживания при коммерческой эксплуатации.
Территория и парковка — ваш актив
На участке 5 соток и дополнительной свободной зоне перед домом (более 2 соток) легко разместится парковка на 5+ автомобилей. Это огромная редкость для центра города и серьёзное конкурентное преимущество для бизнеса.
Локация: тишина в центре событий
Улица Завкомовская — тупиковая и непроездная. Вы получаете:
атмосферу уединённого частного сектора;
близость ко всей инфраструктуре центра (ТЦ, кафе, транспорт);
отсутствие городского шума за окном — важный плюс для гостей отеля или пациентов клиники.
Юридическая чистота — залог быстрой сделки
1 взрослый собственник.
Полная стоимость в договоре.
Документы готовы к сделке.
Подходит под ипотеку любой сложности.
Не упустите шанс стать владельцем идеального дома или запустить успешный бизнеспроект в престижном районе!