1-этажный дом, 70 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, улица 33-я Линия, 76

Продаётся отдельно стоящий жилой дом в одном из самых востребованных и престижных районов Ростова-на-Дону — Нахичевань, по адресу:
ул. 33-я Линия, д. 78.
Основные характеристики:
Площадь дома: ~70 м²
Участок: 3,55 сотки в собственности
Категория: ИЖС
Подъезд: асфальтированная дорога
Планировка (удобная и функциональная):
Просторный зал 26 м²
Две жилые изолированные комнаты 12 и 10 м² 
Отдельная кухня 12 м²
Санузел 4 м²
Прихожая 3 м²
В доме имеется подвал площадью около 67 м², который удобно использовать:
для хранения заготовок и сезонных вещей,
как хозяйственное помещение,
либо под небольшую кладовую.
Планировка подходит для комфортного проживания семьи: комнаты изолированные, кухня отдельно, санузел в доме.
Дом жилой, ухоженный
Пластиковые окна по всему дому
Все коммуникации заведены
Мебель остаётся: можно заехать и жить без дополнительных вложений. Крепкий дом с хорошей геометрией помещений
Возможность организовать парковку во дворе при желании.
Участок:
3,55 сотки редкость для данной локации.
Земля ровная, в собственности
Подойдёт как для отдыха, так и для дальнейшего благоустройства.
Локация ключевое преимущество:
Исторический район Нахичевань
Развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, аптеки
Удобная транспортная доступность
Тихая улица при близости к центру
Всё необходимое для жизни в пешей доступности
Стоимость обусловлена локацией, площадью участка, отдельным домом и состоянием.
Разумный торг возможен при предметном разговоре. Показ через агента.
Отлично подходит для коммерции.