3-этажный дом, 250 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Гайдара, 17А

Приватный формат жизни — в самом центре Ростова.

Частная резиденция площадью 250 м² на участке 3 сотки в центре города. Продуманная посадка дома раскрывает территорию перед главным фасадом, формируя цельное пространство для отдыха, ландшафтного оформления и частной жизни.

Собственная терраса становится продолжением архитектуры дома и создаёт отдельное пространство для отдыха на открытом воздухе.

Архитектура резиденции вдохновлена георгианским стилем: выверенные пропорции, кирпич ручной формовки Тандем Milano, индивидуальный фасадный декор и крупноформатное алюминиевое остекление. Сдержанная классическая эстетика вне времени.

ПЛАНИРОВКА

Первый этаж: кухня-гостиная 40 м² с выходом на террасу, спальня / кабинет, гардеробная, прихожая-гардеробная и санузел.

Второй этаж: мастер-спальня с собственной гардеробной, санузлом и выходом на балкон с видом на парк; две дополнительные спальни и общий санузел.

Цокольный уровень: SPA-зона, зал, санузел, постирочная-котельная, холодная и тёплая кладовые.

Высота потолков — 3,25 м.

АРХИТЕКТУРА И ТЕРРИТОРИЯ

Дом расположен таким образом, чтобы максимально раскрыть пространство перед резиденцией и сохранить территорию визуально цельной. Собственная терраса, благоустройство и будущий ландшафт формируют единый приватный сценарий вокруг дома.

Предусмотрены крупноформатные алюминиевые витражи, ворота и калитка Alutech, премиальное мощение, кирпичное ограждение с дополнительной шумоизоляцией и индивидуально разработанный фасадный декор.

WHITE BOX

Дом передаётся в формате White Box, оставляя будущему владельцу свободу в создании индивидуального интерьера.

Выполнены штукатурка стен с выверенной геометрией, усиленная стяжка, система тёплого пола и установлены дизайнерские радиаторы.

Инженерное оснащение включает Grohe, Schneider, систему водоочистки с резервом чистой воды, бойлер и расширительный бак. Предусмотрена техническая возможность устройства центрального кондиционирования.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ИНТЕРЬЕР

Резиденция может быть полностью завершена нашей командой — от авторского интерьера до финальной комплектации. Срок реализации — от 2 месяцев.