2-этажный дом, 161 м2, на продажу в Ростове-на-Дону, 3-й Умелый переулок

ЛОТ 14925
Предлагается к продаже просторный двухэтажный кирпичный дом в одном из самых живописных и востребованных мест Ростова-на-Дону — районе Ростовского моря. Идеальный вариант для большой семьи, ценящей комфорт, природу и уединение вдали от городской суеты, но с сохранением всех городских удобств.

О доме:

- Площадь: общая 161 м² / жилая 110 м² / кухня 20 м².
- Комнат: 5 изолированных комнат + возможность обустроить кабинет или игровую.
- Материал: кирпич (построен в 1990 году), что гарантирует надёжность постройки, отличную шумо- и теплоизоляцию.
- Этажность: 2 этажа позволяют комфортно зонировать пространство для отдыха и активной жизни.
- Состояние: хорошее, жилое. Дом тёплый, светлый, не требует срочных вложений.
- Планировка: функциональная, позволяет организовать быт для комфортного проживания большой семьи.

Коммуникации — всё в доме!
Никаких сложностей, только привычный городской комфорт:

- Электричество: центральное, заведено в дом.
- Водоснабжение: централизованное/скважина (уточните источник), вода в доме круглый год.
- Газ: магистральный, заведён в дом.
- Отопление: АГВ (полная автономия, вы сами контролируете температуру и расходы).
- Канализация: герметичная выгребная яма.
- Санузел: в доме.

Участок и благоустройство:

- Площадь участка: 6,2 сотки правильной формы, свой двор.
- Огорожен, есть своя территория для зоны барбекю, детской площадки или небольшого сада/огорода.
- Подъездные пути: щебень, проезд возможен в любую погоду.
- Парковка: есть удобный въезд во двор и гараж для автомобиля.

Расположение и инфраструктура:
Район Ростовского моря славится своей экологией, водоёмом и свежим воздухом. При этом вся необходимая инфраструктура находится в доступности:

- Удобный выезд на федеральную трассу М-4 Дон.
- В шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта.
- До города можно добраться за 1520 минут.
Отличное место как для постоянного проживания, так и для использования в качестве загородной резиденции для летнего отдыха.

 Звоните, отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре! Максим.