Описание
Продам гapaж (металлический) для легковoго aвтомобиля.
Очeнь удобнoe местo paзмeщeния гаража - paспoлoжен в xoрошeм вceм известнoм на pайoнe мeсте (видно по фoтo): между домов Ерёмeнко, 56/2 - Epёменкo, 56 - Еpёмeнко, 56/1.
Пapамeтры мeтaлличеcкого гаpажа:
Выcотa в коньке (максимальная высота) = 2,15
Высота въезда = 1,80
Ширина въезда = 2,43
Ширина полная по фасаду = 3,23
Длина = 5,55
Итого площадь: 5,55 х 3,23 = 17,93 м.кв. (площадь выделенного Администрацией земельного участка: 19 м. кв.)
Площадка, на которой стоит гараж, является Бетонным Основанием.
Залитые бетоном полы внутри гаража (Площадка) выступают за пределы периметра гаража и, таким образом, выступают в роли Бетонной Отмостки снаружи гаража.
Имеется кадастровый паспорт земельного участка (делалась выписка из государственного кадастра недвижимости). (~2013г.)
Имеется кадастровый номер.
Заключался Договор аренды земельного участка общей площадью 19 м. кв. (Площадь гаража ~ 5,55 х 3,23 = 17,93 м.кв., остальное - отмостка) с Администрацией.
За аренду оплачено наперёд лет на 5 ещё (подтверждено наличие ПЕРЕПЛАТЫ (а не ДОЛГА) наперёд в Отделе Учёта Администрации города (~ДИЗО) по номеру договора). Годовая оплата аренды невысокая для льготных категорий граждан.
Препятствий никаких нет - всё в рамках Закона: отступы от высокоэтажных зданий имеются - ничего не мешает, охранной зоны Линейных Объектов - Сооружений ЛЭП, линий электропередач с такой защитной охранной зоной - нет. Это место является разрешённым для размещения гаражей для граждан, имеющих инвалидность и некоторых других категорий, подходящих по закону. Те гаражи, которые были размещены в зоне ~ менее 10 метров от зданий (жилых многоэтажных или специальных - электроподстанций), или же находились в охранной зоне ЛЭП уже были убраны по городу ещё в 2022 году, это также является подтверждением тому, что гараж (земельный участок) физически не мешает и "земельных" требований не нарушает.
Территория всегда содержалась в порядке, как перед гаражом, так и по бокам, а также сзади (даже собственными силами уход за близлежащими деревьями осуществлялся, и очищался городской водосток для талой воды - "Архитектура", "ЖКХ", "Управляющие Компании" - никто никогда претензий никаких не предъявлял, а даже наоборот - местные жители высказывали благодарность "за заботу и ухоженность").
Цвет - в соответствии с требованиями Правил Благоустройства - серый. Окрашивался в три слоя с соблюдением технологии покраски. Краска применялась дорогая - "краска с формулой 3 в 1" - красиво переливается, имеет молоточковый эффект (покраска валиком). (Внутри гараж давно не окрашивался). Краска осталась - даже в этом году ещё можно успеть до холодов обновить в один слой снаружи или покрасить внутри.
Гараж стоИт приблизительно с начала 1990-ых годов, ремонтировался после ~2015 и в 2024 - подваривался основательно металлическим каркасом по мере необходимости, так что гараж крепкий, устойчивый. Имеются отдельно стоящие по углам удобные угловые тяжёлые крепкие металлические полки (если не нужны, то можно просто их вынести на металлолом), верстак деревянный (если не нужен - также можно вынести). Ямы нет.
Подходит для оформления земельного участка в аренду у Администрации для следующих категорий:
- 1)граждан, имеющих оформленную инвалидность, или 2)граждан, имеющих детей с оформленной инвалидностью.
- наличие автомобиля
- наличие водительских прав
- кажется, в Администрации ещё смотрят на расстояние от гаража до подъезда дома - это расстояние вроде как не должно превышать 500 метров, но насколько этот пункт строго нужно соблюсти или возможны допущения - нужно уточнить.
Вообще нужно все бы эти пункты уточнить в Администрации, какие требования актуальны на сегодняшний момент времени.
Вам нужно будет переоформить Договор аренды земли в Администрации Советского района на своё имя.
