2-комнатная квартира, 63 м2, этаж 23 / 25, на продажу в Ростове-на-Дону, Гвардейский переулок, 13

Продаю 2-х комнатную квартиру-стройвариант в новом доме (ЖК «Гвардейский-2», сдан в 2018 году, застройщик – ГПЗ-10).   Жилой комплекс находится в прекрасном месте с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены магазины и супермаркеты (продуктовый в 20 м, «Магнит» в 300 м), школы, детский сад, больница. Удобная транспортная развязка.   Территория жилого комплекса охраняемая, с системой видеонаблюдения, в подъезде дежурят консьержи.    Имеются как наземные парковочные места, так и трехуровневая подземная парковка, своя спортивная площадка с небольшим футбольным полем. Каждый подъезд оборудован отдельными детскими площадками, лавочками для отдыха и зоной бесплатного Wi-Fi.    Квартира не угловая. Окна выходят в сторону севера и северо-запада, откуда открывается живописный панорамный вид. Расположение окон (4 подъезд) в отдалении  от дороги в направлении парковой зоны гарантирует отсутствие транспортного шума и выхлопных газов.   Подъезд располагает двумя грузовыми скоростными лифтами "Otis". Отопление и горячая вода – ТЭЦ.   Черновая отделка оставляет потенциальным покупателям простор для творчества.                Благодаря удобному расположению комнат возможно фактическое переустройство квартиры в 3-х комнатный «Евровариант» с большим залом-кухней и двумя спальнями.   В квартире ванная и санузел раздельные, окна металлопластиковые. На кухне витражная лоджия. Каждая комната оборудована креплениями для сплит-системы, радиаторами. На все коммуникации установлены счетчики.    Следует отметить низкие коммунальные платежи для подобного уровня новостроек (в весенне-летний период при отсутствии использования квартиры – в пределах 2000 рублей).   Фотографии настоящие. Буду рад показать квартиру в удобное для Вас время!