3-комнатная квартира, 85 м2, этаж 13 / 17, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Мечникова, 39Б

Доломановский/Мечникова 39Б/ Комсомольская площадь/НИИАП/ЖК Уютный дом13-й этаж 17-ти этажного дома. Собственник. Цена ниже чем у застройщика! Продаётся 3-х комнатная квартира в новом доме (сдан в декабре 2018). Состояние – стройвариант. Окнами на южную сторону, хороший вид на город на пересечение улиц Мечникова/Доломановский. В гостиной витражное остекление в пол, рама из тёплого алюминия. Абсолютно все окна и на лоджии в том числе уже поменяны на хорошие с 5-ти камерным профилем (PROPLEX Premium 70 мм), двойным стеклопакетом с теплой рамкой и энергосберегающим остеклением. Перегородки специально не делали, поэтому есть возможность сделать как захочется. Материал для возведения перегородок находится в квартире. Огромная лоджия 10 м2. В площадь квартиры (84,5 м.кв.) лоджия учтена с коэффициентом 0,3. Если считать площадь всей лоджии, то по факту площадь квартиры составит 92 м.кв. Есть возможность сделать 3 спальни, плюс большую кухню-гостиную как выложено на фото. В подъезде 2 грузопассажирских лифта, один из них спускается в парковку. Консьерж, подземная парковка и парковка во дворе, охраняемая территория, игровая зона для детей и спортивная площадка. Первый этаж с помещениями под коммерцию (можно организовать свой бизнес не выходя из дома), а также спортивный зал. Крышная котельная, на каждую квартиру приборы учёта отопления (можно зимой экономить). Место расположения с очень хорошо развитой инфраструктурой, в шаговой доступности несколько детских садов, школ. Круглосуточный супермаркет в 5 мин ходьбы. До парка на комсомольской площади 10 мин пешком. В центр, на западный и северный добираться удобно без пробок в часы пик, так как транспортный поток стоит в обратном направлении. Агентству недвижимости поспособствовашему продаже квартиры от меня бонус -30 т.р.