4-комнатная квартира, 74.4 м2, этаж 8 / 9, на продажу в Ростове-на-Дону, Лермонтовская улица, 35

4-х комнатная квартира в центре города. 8 этаж кирпичной девятиэтажки 1983 г постройки. Квартира тёплая, светлая, не угловая.  Все комнаты раздельные, санузел раздельный (новые стояки горячей\холодной воды и слив). Есть паркет ( можно привести в порядок). Счетчики воды и электричества имеются. В 2008г. в доме поменяны стояки отопления - зимой тепло!   Окна м/пл. на две стороны дома: во двор и на улицу, хороший вид из окон.  Есть сплит-система, домофон. Кладовка, большая лоджия, тамбур.     Закрытый двор недавно облагорожен, детская площадка.Квартире требуется косметический ремонт. Рядом школа, садик, детская и взрослая поликлиники, продуктовые магазины (магниты, пятерочка), мед.учреждения (КДЦ "Здоровье", Дворец Здоровья, ЖД Больница), 2 колледжа. Транспортная развязка в 7-10 минутах ходьбы, под окнами нет перегруженных дорог.  В шаговой доступности благоустроенный Парк Строителей, чуть дальше парк Горького,  детская художественная школа, 2 бассейна, детские кружки.