3-комнатная квартира, 44 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Ростове-на-Дону, площадь Ленина

Продаю  трёхкомнатную квартиру на ул.Погодина рядом с пл.Ленина, в жилом состоянии,окна деревянные,на полу советский паркет,сантехника и обои старенькие.Планировка распашонка,одна комната подходит под гардеробную,в квартире светло и тепло.Балкон застеклён.В доме провели капитальный ремонт-замена отопительной  системы,канализации,стояков,ремонт крыши.В подъезде пластиковые окна,чистенько.Во дворе два детских садика,близко школа.Отличная транспортная развязка,5 остановок в шаговой доступности.Через две остановки университет ДГТУ,отличный вариант для студентов.Близко всякие магазинчики, солнечный круг,рыночек,торговый центр РИО .Квартира в моей собственности 9 лет,документы в порядке-подходит под ипотеку.Продаю без посредников.Возможен обмен с моей доплатой на двухкомнатную или трёхкомнатную квартиру (вторичку или новострой )на Левенцовке,рассмотрю все варианты.Если нужна квартира с гаражом,рядом продаю капитальный железобетонный 2х уровневый  гараж с подвалом,высокие железные ворота,заходит УАЗ,ГАЗЕЛЬ..Земля в собственности.Звоните,покажу в любое время.При выгодной сделке,продаже-возможен торг.