3-комнатная квартира, 83.3 м2, этаж 4 / 20, на продажу в Ростове-на-Дону, проспект Ленина, 140А

Собственник продает большую семейную трехкомнатную квартиру общей площадью 83 м2 (77 м2 + 6 м2 лоджия) на 4 этаже в новом 20-ти этажном доме 2021 года. Выполнена черновая стяжка пола, внутренние перегородки отсутствуют (можно сделать гостиную на 30 м2!). Имеется 2 санузла, один из которых легко превратить в кладовое помещение или постирочную комнату.

В квартире очень тихо и практически безветренно, летом не жарко (3 окна и лоджия выходят на восточную сторону во двор, 1 окно на запад на частный сектор). Во дворе огороженная детская площадка, гостевая и подземная парковка с общим лифтом, консьерж и видеонаблюдение. Собственная крышная котельная позволит значительно экономить на горячей воде и отоплении, управление домом осуществляет ТСЖ.

Дом расположен в географическом центре, транспортная доступность одна из лучших в городе (через остановку рядом с домом проходит 10 единиц транспорта во все районы города). Пятерочка и оптово-розничная продуктовая база находятся рядом с домом, 2 детских сада 161 и 211 сразу через дорогу, школа 3 и больница с поликлиникой в 5 минутах ходьбы.

Дом введен в эксплуатацию, юстиция на руках, один взрослый собственник, в квартире никто не зарегистрирован. Ипотека подходит, полная стоимость в договоре. Одно из лучших предложений по цене в этом районе.