2-комнатная квартира, 59 м2, этаж 1 / 4, на продажу в Ростове-на-Дону, Усадебная улица, 2А

Мы собственники! Лично продаём и показываем квартиру.
Риэлторов просьба не беспокоить.

Про КВАРТИРУ.
Первый этаж с Террасой 12кв.м. Высота пола первого этажа один метр.
57,8 кв.м площадь квартиры+ лоджия 7кв.м+ тераса 12,8 кв.м

Комнаты очень светлые. Детская за счёт того, что туда попадает с утра солнце. А зао и кухня за счёт огромных окон.

В квартире сделана минимальная перепланировка. И из 2-х комнатной, она превратилась в евро трёшку. Осталось поставить перегородку в зале и спальное место, но это по желанию. 

Про ЖК 
Берёзовая роща это премиум комплекс. Состоящий из малоэтажных кирпичных домов от лучшего застройщика города Кристина
Из комплекса можно выйти сразу в березовую рощу.  В 10 минутах ходьбы огромный сосновый бор.
Очень уютный комплекс с 4-х этажными домами. Людей не много. Всех соседей знаешь в лицо. Очень вежливые все. Огорожен забором и охраняется. 

В квартире сделан свежий ремонт. А именно:
-На стенах поклеен стеклохолст. Его можно перекрасить по желению в любой цвет. И можно перекрашивать его несколько раз. Так, что цвет выбираете ВЫ.  
-По всей квартире сделаны теплые водяные полы. Радиаторы зимой включать не приходится. Очень экономно получается.
-Электрика разведена по потолку. Поделена на группы: коридор, кухня, спальня, ванна, зал. Стоит на вводе к квартире реле от скачков напряжения и УЗО нескольких типов. Скачков напряжения хоть и не было, но приятно осознавать безопасность.
-На входе ВОДЫ в квартиру стоят магистральные фильтры для очистки воды. Когда у всего города вода с какой то мутью. У нас она чистая))))
-Натяжные потолки. Ну это стандартно
-Выделена зона для кладовой-гардеробной для хранение вещей. Там же и расположены фильтра и распределение теплых полов.
-В ванной стены отштукатурины и  подготовленны под плитку. Все углы 90. Коммуникации все выведены.
-Свой большой тамбур на 4 квартиры.


Террасу легко можно обустроить под свои нужды. Например у нас там всегда было много цветов. И по утрам мы там пили чай + не много облагородили зону перед террасой. Посадили лаванду, декоративные кустарники, на этот год роза должна заплести часть ограждения и начать цвести.

На входе/въезде в жк стоит пост охраны. 
Камеры расположены на домах и в подъездах домов.
Парковочных мест для машин хватает в любое время дня и ночи.
Очень кайфовые соседи. За счет малоэтажности всех знаешь в лицо и со всеми знаком.

Большая площадка в подъезде для хранения: санок, велосипедов, колясок, самокатов.

В комплексе свои дворники и садовники которые ухаживают и облагораживают территория.
На территории много зелени и цветов.

По поводу дополнительных фото/видео и вопросов звоните и пишите.