1-комнатная квартира, 42 м2, этаж 6 / 25, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Шеболдаева, 95с2

6 этаж. В квартире сделан ремонт, никто не жил, обставлена новой мебелью. Документы готовы к продаже. Один собственник. Без обременений.

О КВАРТИРЕ
Окна выходят на восток.
Выход на утепленную лоджию из кухни. Там сделан теплый пол.
Санузел совмещен. Два сценария освещения. Коммуникации для стиральной машины.
Площадь кухни - 13м2. Она правильной, квадратной формы и размер позволяет разместить небольшой диван.
В зоне кухни сделаны выводы для подключения сантехники и электроприборов, в квартире предусмотрены интернет розетки, в комнате заложена трасса под сплит-систему.
Про проекту во всех квартирах ЖК электроплиты, поэтому на оплату электричества применяется понижающий коэффициент. 
Ламинат 33 класса уложен безпорожковым методом. Можно использовать робот-пылесос во всей квартире, включая санузел.
При продаже в квартире остается все что вы видите на фото за исключением мелкого декора.

ИНФРАСТРУКТУРА
Вся необходимая инфраструктура в доме на первом этаже и в соседнем доме в 20-ти метрах.
- аптека;
- пятерочка
- фикспрайс,
- пекарни;
- днс;
- остановка общественного транспорта;
- поликлиника;
- почта;
- пункты выдачи Озон, wildberries, яндекс.
Школы и детские сады в шаговой доступности.

О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ И МЕСТАХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
На охраняемой территории ЖК открытая бесплатная парковка. 
Детская и спортивная площадки во дворе дома. 
Входные группы и подъезды отапливаются. Уборка мест общего пользования проходит каждый день. В подъезде два скоростных лифта, один из которых грузовой. 
На цокольном этаже расположены кладовые. 
В домах собственные котельные, поэтому горячая вода есть всегда, а отопление подключают по решению жильцов, независимо от городских графиков.

ДОКУМЕНТЫ
Документы готовы к продаже. Один совершеннолетний собственник, никто не прописан. Квартира без обременений. Подходит любая форма расчетов.
Данная квартира продается только через наше агентство.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ АГЕНТСТВА И ЗА ЧТО ВЫ ПЛАТИТЕ
Стоимость услуг агентству компании составляет 39 тыс.+ 1% от стоимости объекта. Это самые выгодные условия в городе. 
Конкретно за этот объект стоимость услуг составит 73 тыс.
Что вы получаете за эти деньги: 
Полное юридическое сопровождение: соберем документы необходимые для сделки, составим договор задатка и купли-продажи, проконтролируем документооборот на всех этапах оформления.
Проверка объекта на юридическую чистоту с выдачей гарантийного сертификата. Это проверка истории недвижимости на: обременения, неучтенных наследников, ограничения наложенные по суду и пр. Обычно за эту услугу банки берут до 37 тыс. руб., у нас она включена в стоимость агентского вознаграждения.
Сопровождение ипотечной сделки: подадим ваши документы на одобрение в банки, выберем самые выгодные условия кредита и страхов.Номер в базе: 7004076.