2-комнатная квартира, 60 м2, этаж 20 / 23, на продажу в Ростове-на-Дону, бульвар Комарова, 1Ис1

Продается двухкомнатная квартира в уютном уголке Северного жилого массива с прекрасным видом на город. Дом 2017 года сдачи, есть консьерж, организовано ТСЖ., современный двор с 3-мя детскими площадками, с адекватным количеством парковочных мест и с зоной для барбекю. В ЖК имеется собственная котельная. Рядом расположена река Темерник, которую активно благоустраивают и в ближайшее время появится прогулочная зона с живописным видом и уточками. В районе развитая инфраструктура. Магнит и аптека во дворе! Пятёрочка по фасаду жилищного комплекса. Вблизи расположены 2 детских садика, школа, Пятерочка, Магнит у дома, МагнитКосметик, Окей, Метро и конечные остановки 66 ,45,47 автобусов и 21 маршрутки. Физическая площадь квартиры составляет 60 м2, общая площадь (без балконов) по документам 47 м2. Два балкона  8м2 и 5м2. Кухня - 10м2. Раздельный санузел: ванная комната  2,63м2, туалет- 1,57. В квартире сделан свежий ремонт из качественных материалов, делался для собственного проживания. Коммунальные платежи осуществляются по индивидуальным приборам учета, в том числе за отопление. Все батареи в квартире с возможностью регулировки температурного режима, дом достаточно теплый, что позволяет существенно экономить в отопительный сезон. В квартире установлены большие окна, за счет чего комнаты очень светлые и красивый вид из окон. Низкий уровень шума. Остается кухня, кондиционер и стиральная машина. Четыре лифта: два пассажирских и два грузовых. Есть ключ от маленького технического помещения. Там можно поставить детскую коляску или прочие некрупные предметы. Квартира в собственности более 5 лет (покупал у застройщика). Есть возможность провести куплю/продажу квартиры без посредников.
Внимание! Вместе с квартирой передам железный гараж в кооперативе "Родник" (гараж включен в стоимость квартиры). Адрес: Вавилова 80И. Площадь 18 кв.м. Есть охрана и уличное освещение. Пешком идти 8 минут от дома. Гараж официально зарегистрирован, есть документы. Проведено электричество и установлен счетчик. Состояние удовлетворительное. Достаточно удобный подъезд. Можно ставить машину или использовать как место для хранения "зимних вещей". Есть яма.