2-комнатная квартира, 54.7 м2, этаж 6 / 23, на продажу в Ростове-на-Дону, Нижегородская улица, 31/2

Kваpтирa pеaльная! Цена тожe. Сoбственник. HE агeнтствo. 

ЖK бизнec-клaccа «Тихий Дон». 2й дом. 6-й этaж. Окна на Bocтoк (нa Дон и Зелёный оcтров).

Oбмерочный план и нeсколько вoзможных ваpиaнтoв плaниpoвки oт дизайнеpов oтдaю бонусом) 

Ключи в день cделки. Дом сдан в 2018г., на 95% заcелён. Все cоceди по этажу уже живут.

Восточная сторона, не окна в окна 

Вид на Дон и Зелёный остров 

В обозримом будущем перекрыт/застроен другими высотками не будет 

Покупалась у застройщика как площадь 54,68 м2., по факту (по обмерам) реальная 56,70 м2.

Состояние "после строителей". Не испорчена чужим «колхозным/безвкусным» ремонтом. Под СВОИ идеи и задумки в дизайне и интерьере). Без переплаты за чей-то -ремонт в 3-4 раза 

Не угловая. Лучшая планировка в рамках этой площади (без коридоров, треугольников, закутков и тп) позволяющая сделать от очень просторной студии до евро 2-к или евро 3-к квартиры: кухню-гостиную, родительскую спальню, детскую спальню (или кабинет), ванную комнату, прихожую/гардероб, балкон с рабочей или кофе-зоной.

Продажа не спешная. Торг символический и только на объекте с реальными покупателями С НАЛИЧКОЙ и не меняется на муравейник суворовский сердце ростова город у реки рубин триумф нет жуткого шума от дороги 24ч в сутки как у ЖК первый державинский кристина кристалл царское село трещит по швам петрашевского онегин сокол помойка с газовыми колонками красный аксай соборный миллениум бристоль общежитие для малоимущих китайцев соколова. Также не интересуют вдохновение парадиз не жемчужина дона гвардейский мечников покровский семигор смычка пушкинская тихий центр тонет династия гранд панорама аист ушлёпский пушкинский по 200тр/м левенцовский платовский вересаево тоже не интересуют.

Экскурсии по ЖК не вожу, предложение только для «уже знающих» и комплекс и свои предпочтения). Агентам звонить только при наличии реальных клиентов.

Квартира свободна от проживающих/прописанных и готова к продаже. Один совершеннолетний собственник, документы в порядке. Не ипотечная. Без обременений.