5-комнатная квартира, 147.5 м2, этаж 10 / 11, на продажу в Ростове-на-Дону, улица 13-я Линия, 35

СPОЧНО!!!
Продaется двухурoвневaя 5-ти комнатная квaртиpа oбщей плoщaдью 147.5 мeтpoв.
Состояние нeoбxoдим коcметичecкий рeмонт. Цена зa м2 — 74 т.p. Дажe нa Cуворoвcком в cтрой вapиaнтe тaкой cтоимocти не нaйти!!!
1-ый уpовень (10-ый этаж) площадью 74м2:
Две изoлирoвaнные комнаты (17.6 и 14.5) + прocтopная куxня (18.6) + большой сан узел (7.4) + Прихожая/холл (15.9) + лестница на 2-ой уровень
2-ой уровень (11-ый этаж) площадью 73.5м2:
Три изолированные комнаты (18.8, 14.9, 12.8) + большой сан узел (6.0) + гардеробная (1.4) + утепленная лоджия (5.8) 
С обеих уровней выход в подъезд. На втором уровне есть возможность сделать кухню и получится полноценная 2-х комнатная квартира со своим отдельным выходом. Соседи, у которых такая же планировка, на первом уровне живут сами, а второй уровень сдают в аренду. 
Дом построен 2008 году качественным застройщиком «ВАНТ», полностью из кирпича, что повышает уровень шумоизоляции и теплообмена!!!
Окна квартиры выходят на Запад и Восток. С Западной стороны красивый вид на Театральную площадь и колесо обозрения. С Восточной стороны потрясающий вид на город. 
Закрытая охраняемая территория, подземный паркинг и гостевой на территории двора. 
Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, поликлиники, спорт залы, рынок К.Маркса, 5 детских садов, 3 школы, лицей, 4 ВУЗа, три парка, 2 больших театра..... Роскошная локация!!! Все в близи от дома!
Удобная транспортная развязка, 7 минут и Вы в центре города!

Указанная цена за кв.метр самая низкая, и выгодная, т.к срочная продажа и необходим косметический ремонт. В этом районе строй вариант стоит намного дороже!  Реальному покупателю небольшой торг! Под тендер не подходит!!!