Описание
Продаётся однокомнатная квартира в 14-этажном жилом доме на Суздальском переулке в Ростове-на-Дону (ЖК "Красные ворота", принят в эксплуатацию в декабре 2014 г.). Один взрослый собственник. Сделан евроремонт. В квартире никто не жил. Высота помещений квартиры 2,8 м. Лоджия остеклена. Окна квартиры обращены на юго-запад. В окнах установлены усиленные антимоскитные сетки «антикоготь».
Коммунальные услуги всегда оплачивались своевременно, задолженностей не было. Электрика и сантехника в квартире в исправном состоянии. Имеются счётчики на горячую и холодную воду. Железная входная дверь. Окна квартиры выходят на строящийся и недавно сданный в эксплуатацию дом ЖК "Свобода". Своя котельная. Большая охраняемая придомовая территория, система видеонаблюдения. В подъезде работает консьерж. В двух шагах от дома магазин "Пятёрочка", пункт выдачи заказов Ozon, аптека. Рядом остановка общественного транспорта (автобусный маршрут № 24). В шаговой доступности парк им. Островского, пр-т Шолохова, ул. Горсоветская, ул. Рыльского, площадь Карла Маркса, ДК Рост сельмаш, пригородный (старый) автовокзал. Дружные тихие соседи. Из оборудования в квартире остаются новые сплит-система, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, а из мебели – новая кухонная стенка. Чистая, светлая, уютная квартира, в которой комфортно летом и зимой, может стать Вашей! Прямая продажа! Без участия посредников, агентов недвижимости. Звоните, пишите в любое время, записывайтесь на осмотр. Будем рады ответить на любые Ваши вопросы.
Конкурентные преимущества здания
Здание крупнопанельное с утолщенными трехслойными стенами (толщиной 35 см), соответствующие современным требованиям по теплозащите. Здание бескаркасное с массивными внутренними железобетонными несущими стенами толщиной 20 см, что обеспечивает не только повышенную пространственную жесткость здания, но и хорошую звукоизоляцию квартир от низкочастотного шума.
В отличие от монолитно-каркасных зданий с самонесущими наружными стенами из пустотелого кирпича и газобетонных блоков современные крупнопанельные здания более энергоэффективны, так как их стены менее воздухопроницаемы, не имеют «мостиков холода» и конструктивно несовершенных горизонтальных деформационных швов на уровне каждого перекрытия. Кроме того, в крупнопанельных зданиях отсутствует опасность отслоения и обрушения кирпичной фасадной облицовки или фрагментов системы вентилируемого фасада.
Здание имеет 13 жилых этажей и 1 технический. В каждой из четырех секций здания по 2 лифта: один пассажирский и другой грузопассажирский, на каждом этаже в секции только по 4 квартиры. Лестничная клетка типа Н-1 (незадымляемая).
Здание взрывобезопасно, так как оно не газифицировано. В кухнях квартир установлены электроплиты, применяется льготный тариф на электроэнергию.
Система отопления центральная по стоякам с подключенными к ней полотенцесушителями в ванных комнатах.
Коэффициент плотности застройки территории в несколько раз меньше, чем у других жилищных комплексов в г. Ростове-на Дону. Имеются собственные волейбольная и баскетбольная площадки, полный комплект малых архитектурных форм на детской площадке и площадке для отдыха.
