Аренда
Продажа

1-комнатная квартира, 38 м2, этаж 7 / 17, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Скачкова, 54

добавлено 28 сентября в 15:03
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
1 / 10
Общая информация
Название ЖК ЖК Акварель
Тип жилья вторичка
Количество комнат 1
Общая площадь 38 м2
Жилая площадь 21 м2
Площадь кухни 9 м2
Высота потолков 2.8 м
Этаж / Этажность 7 / 17
Ремонт евро
Санузел 1 совмещенный
Балкон, лоджия 1 лоджия
Лифт 1 пассажирский и 1 грузовой
Тип дома панельный
Год постройки 2015
Парковка подземная
Условия покупки ипотека
ЦЕНА
4 400 000
115 800 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Продается светлая и теплая (не угловая)  квартира с красивым видом из окна на центр города, этаж  7/17. 

Квартира от собственника (не агентство) - в собственности более 5 лет, без обременений.  Один собственник, в квартире никто не прописан. При продаже будет указана полная стоимость в договоре.

Район - Железнодорожный (считается самым зеленым и экологичным в городе, граничит с центром/Ленинским р-ном).

До центра города, 3х вокзалов (автовокзал, пригородный, главный железнодорожный) можно добраться на а/м за 5-10 мин./ или 30 мин. ходьбы. 

Дом сдан в эксплуатацию в 2015 г., квартира приобреталась у застройщика (ремонт не от застройщика). 

Дом находится на возвышенности, 2я линия от р. Темерник (в отличие от остальных 3х домов ЖК Акварель - 60, 62, 64 - данные дома 1й линии находятся в низине с крутыми спусками).

В доме установлено видеонаблюдение, есть консьерж, чистый подъезд, 2 лифта Otis.

Жилая комната имеет прямоугольную форму планировки (в отличие от типовых асимметричных г-образной формы в ЖК Акварель), выделены 3 зоны освещения, мебель Икеа/двойной зеркальный шкаф-купе.

Кухня увеличена за счет коридора (не является перепланировкой) и имеет выход на лоджию, кухонный гарнитур Икеа (глянцевый фасад шкафов) с бытовой техникой Electrolux. 

В ванной установлены: бойлер для нагревания воды (Haier), ванна с антискользящим покрытием и ручками (Smavit).         

Напольное покрытие в коридоре, на кухне и на лоджии - плитка (уровень пола на лоджии приподнят), в жилой комнате - ламинат. 

Тихие соседи  - с одной стороны у соседей выполнена звукоизоляция, а со второй стороны/зона кухни - пожарная лестница.

ЖК Акварель находится рядом с центром города (5-10 мин. на а/м) в окружении малонаселенного частного сектора и территории Ботанического сада ЮФУ. Близость к центру города и к природе одновременно - ЖК построен в приграничной зоне с ул.Текучева (в 10 мин. ходьбы), а Ботанический сад ЮФУ - самая крупная экологическая природная зона в городе (площадь - 160 га).

На территории ЖК есть подземная/наземная автостоянки, детские/спортивные  площадки, благоустроенная набережная с выходом к р. Темерник и зоной барбекю (мангальная зона), магазины Фасоль и Апекс (режим работы с 7 до 00), Озон, стоматология, салон красоты, дом быта (ателье, ремонт обуви и др.), шиномонтажная мастерская, детский центр, арт-студия и др. 

В 5 мин. ходьбы от дома находятся Пятерочка, Фасоль и Апекс, а в 10 мин. ходьбы – Магнит,  2 аптеки. Рядом с домом находятся пункты выдачи заказов  Ozon (5 мин.), Wildberries (10 мин.), служба экспресс-доставки СДЭК (15 мин.). 

В шаговой доступности от  ЖК  расположены - детский сад (5 мин.), общеобразовательная школа (5 мин. ), новая детская поликлиника (построена в 2021 г.)/поликлиника (20 мин.), а в 5 мин. на а/м  - крупнейшая Дорожная клиническая больница РЖД - Медицина (ул. Варфоломеева).

В 10-15 мин. ходьбы находятся:

- термальный СПА-комплекс на ул. Республиканской CITY GREEK (открыт в 2022 г., один из самых крупных спа-клубов на территории города) с  подогреваемыми (круглогодично) бассейнами (в т.ч. гидромассажный бассейн); 

- Ботанический сад ЮФУ (конные прогулки, рыбалка, природный источник - родник, оранжерея редких растений, массивы лиственных/хвойных деревьев, коллекции цветов, экскурсии-походы); 

- парк Собино (реконструкция в 2021 г.); 
- парк Дмитровский (реконструкция в 2022 г.); - школа спортивно-бальных танцев Forum (руководители школы - чемпионы мира).

Выезд за город (М4 Дон), к ТРЦ МегаМаг/Ашан - около 15 мин. на а/м (или можно на авт. 75 до Мегамага и Ашана).  
 
ЖК имеет удобную транспортную доступность - автобусная остановка в 5-10 мин. ходьбы (авт.12, 25, 75, 93)/ трамвайная остановка в 10 мин. ходьбы (трамв. 7, 10).  

Возле ЖК Акварель начальн. /конечн. остановка авт.12 ( маршрут до Центрального рынка, дежурные автобусы - до 22.30) и  авт.75 (единственный в городе маршрутный авт. до спортивного комплекса Гребной канал Дон - прокат велосипедов, роликов, гребля, пляжный волейбол и др.)
Дополнительные удобства
Бойлер
Консьерж
Детская площадка
Спортивная площадка
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Показать все программы Скрыть
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот