Описание
Готовится к продаже малогабаритная квартира в старом центре. Достаточно близко ко всем удобствам города, достаточно далеко от Центрального рынка, чтобы в закрытом дворе не отдыхали нежелательные персоны. Дом 1889 года признан аварийным, а земля под ним крайне привлекательна. Реальной аварийности в доме нет ни трещин, ни покосившихся стен. В доме живут адекватные платежеспособные люди, которые не ждали обрушений и вовремя сделали ремонт. Стены толщиной более метра, свежий ремонт, новые коммуникации и сантехника помогут скрасить ожидание расселения. Квартиры подлежат выкупу по рыночной цене, с учетом стоимости приобретения указанной в договоре, но даты пока нет. Предоставлю исчерпывающую информацию по всем юридическим вопросам.
Окна выходят на закрытую территорию. Тамбур на две квартиры надежно запирается. Лестница на второй этаж капитальная, стальная.
В квартире сделан качественный ремонт, застелен ламинат, в ванной плитка. Новая сантехника. Кухня и комната разделены, ванная отдельная. Есть небольшой недочет в покраске потолка на кухне, он уже учтен в цене, материалы для устранения закуплены, нет времени сделать. Сантехника полностью заменена два года назад, новые трубы. Новая электропроводка, ввод в квартиру, современные пакетники.
Фактическая площадь 24 м2, все коммуникации узаконены. Соседи молодая семья с детьми, но услышать это из квартиры невозможно разделяет капитальная стена. Ниже и выше соседей нет. Квартира полностью укомплектована для комфортной жизни от холодильника и стиральной машины, до индукционной плиты и электродуховки. Отопление электрообогреватель. Планировалась установка климат-системы, но первая же зима показала, что в этом нет необходимости. Горячая вода качественный накопительный нагреватель, быстрый и экономичный. Коммунальные платежи зимой вместе с отоплением редко превышали пять тысяч рублей.
Остается практически вся мебель, шкаф, кухонный уголок, кровать, стулья. Вам не придется тратиться на переезд и обустройство.
Квартира приобретена в 2021 году для постоянного проживания (платеж по кредиту ниже арендной ставки), но, в связи переводом в другой регион, продается.
Для риелторов, желающих представлять вариант в своей базе - показ платный. Для покупателей с риэлтором торг не предусмотрен. При прямой продаже без посредников взаимоприятный диалог и торг. Под ипотеку не подходит.
