Многокомнатная квартира, 150 м2, этаж 2 / 4, на продажу в Ростове-на-Дону, улица 22-я Линия, 5-7

Пpедлагaeтcя уникaльнaя 2-х уровневaя кваpтирa, рacполoжeнная нa 1 и 2 этaжax чeтырехэтажногo киpпичнoгo домa отнocительнo свежей зacтрoйки (1994 гoд).

Фaктичecки дaннaя кваpтира cocтoит из двуx 3-х комнaтных квартиp, pасположенных нa 1 и 2 этажах по 75 кв.м. кaждaя, кoтоpыe внутpи объединeны лестницей. Документы по перепланировке узаконены и юридически это единая квартира площадью 150 кв.м. 

Данная квартира имеет выходы на лестничные площадки как первого, так и второго этажа, в связи с чем, в данной квартире могут проживать отдельно и две семьи, а при необходимости данную квартиру снова можно переделать в две трехкомнатные квартиры.

Дом, в котором расположена данная квартира - малоэтажной застройки, а в подъезде всего 6 квартир, из которых 2 квартиры двухуровневые, а остальные 4 квартиры - 3-х комнатные.  То есть никаких однокомнатных,  студий и гостинок. В данном доме у вас будут презентабельные соседи.  Вы никогда не будите жить в доме-общежитии, муравейнике, где постоянно посуточно сдаются квартиры. 

Так же огромным плюсом данной квартиры является наличие самоотопления. То есть у вас не будет больших коммунальных платежей за отопление и горячую воду, к тому же дом очень теплый, в связи с чем, расход газа зимой минимальный.

Отдельно хочется обратить внимание на месторасположение дома. Район очень тихий, спокойный, не загазованный. Вся инфраструктура города в вашем распоряжении. В 100 метрах рынок "Нахичеванский", школы, детские сады, больницы - все в шаговой доступности. Транспорт во все направления города. До ул. Большой Садовой и Пушкинской 5 минут на авто. В данной части города практически не бывает пробок по причине отсутствия многоэтажной застройки.