Описание
OT COБCTBЕННИКА! ФOТO РEAЛЬHЫЕ!
Агeнтов прocьбa нe бeспокоить: в базу добaвлять нe нужнo, экcклюзивы не зaключаю. Звoнитe толькo в случае, ecли eсть клиeнт!
Пpедстaвляeм вашeму вниманию шикаpную видoвую квартиру-студию в самом зeленoм pайоне Роcтoвa-нa-Дону (Oктябрьcкий рaйон, Boенвeд). Cветлая, уютная и просторная — общей площадью 27 м² с панорамным и отдельным техническим балконами. Вся мебель, техника и даже декор — остаются в подарок покупателю!
Располагается на 10 этаже 18-этажного дома. Дом построен в 2018 году в финском стиле. Он полностью заселен, поэтому звуки дрели вас точно не побеспокоят. Своя котельная, а значит, никаких отключений горячей воды :) Красивый подъезд, консьерж, камеры на территории и в лифтах. Дом на 2 подъезда: есть сквозной проход и доступ к 2 грузовым и 2 пассажирским лифтам.
Двор благоустроен: красивый ландшафт, лавочки, всегда чисто. Во дворе всегда есть место для парковки, также есть подземный паркинг. Огромная детская площадка с безопасным покрытием. ЖК включает в себя всего 5 домов разной этажности. «Магнит» и овощная лавка прямо в доме. Во дворе есть все пункты выдачи маркетплейсов: Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет; кофейня и пекарня «Гриднев Хлеб»; продуктовые: «Красное и белое» и «Апекс»; а также салоны красоты, стоматологии и детский садик.
Район Военвед прекрасно подходит для жизни с детьми — 7 детских садов, 2 лицея и школа в пешей доступности. Поликлиника в соседнем доме. Рынок «Военвед» — 2 остановки. Спортзалы, банки, торговый центр, «Вкусно и Точка», «Додо Пицца», «Сицилия» — в 10 минутах ходьбы от дома. КFС — вообще через дорогу.
10 минут пешком — и вы на природе! Прекрасная роща с лавочками. А через рощу можно пройти к красивому озеру, где можно пожарить шашлыки и отдохнуть. Также в 20 минутах ходьбы есть Соловьиная роща — прекрасное место с конюшнями для прогулок на лошадях (кстати, совсем недорого).
Одна из лучших транспортных развязок в городе — можно доехать в любой район города. Остановка рядом с домом. Для транспорта на Буденновский и Ворошиловский — конечная остановка, а значит, на работу можно доехать сидя :) Путь до центра — 25 минут на автобусе, 15 минут на машине. Также недалеко есть остановка электрички, на которой можно добраться до центра за 10 минут.
Сама квартира влюбляет с первого взгляда — так уютно, что не хочется никуда уходить. Продуманный дизайнерский ремонт и вся необходимая техника: стиральная машина, кондиционер и сантехника (новые), холодильник, печь, духовка, микроволновка, чайник, утюг, сушилка и корзина для белья. Стены под покраску.
Зона кухни идеально вписывается в концепцию уюта и расслабленной атмосферы, благодаря чему нет ощущения, что спишь на кухне, как бывает в других студиях.
Кровать раздвижная — двуспальная с большими ящиками для хранения. Днем она не перегораживает всю комнату, а ночью превращается в полноценную двуспальную кровать размером 160*200 с удобными матрасами. Ваша спина будет благодарна!
Для хранения: 2 комода, вешалка напольная. Есть место для расположения вместительного шкафа.
В санузле большая ванна. Раковина и сантехника — новые. Стиральная машина тоже в ванной, чтобы звук стирки не мешал в комнате.
Панорамный балкон — визитная карточка этой квартиры. Прекрасное место для релакса и чтения книг. Оттуда открывается прекрасный вид на город и рощу.
Стильный, современный ремонт выполнен по дизайн-проекту. Вся мебель, техника и даже декор — остаётся вам! Подушки, пледы, декор и ковры — новые. Даже букет из елочных веток будет ждать новых жильцов.
Квартира полностью готова к проживанию. Остается только перевезти свои вещи и встречать Новый год!
Квартира идеально подходит для сдачи в аренду! Долгосрочная — 25 000 рублей в месяц (предложений в этой локации нет или очень уставшие). Краткосрочная — 45 000 рублей в месяц.
Свободная продажа, 1 взрослый собственник (квартира 5 лет в собственности), прозрачная история по документам, без обременений и прописанных жильцов, быстрый выход на сделку! Полная стоимость в договоре.
Звоните и приезжайте на просмотр квартиры вашей мечты!
