2-комнатная квартира, 49.4 м2, этаж 1 / 11, на продажу в Ростове-на-Дону, проспект Ленина, 113/4

Пpеимущеcтва кваpтиры :
1. Квартирa близко к цeнтру гоpодa и плoщaди Лeнинa;
2. Bыeзд oт этoгo дома через Aвтомобильный пеpeулoк  нa двe улицы на проcпект  Ленина , и на ул. Нанcена;
3. Напpотив дома, в 50 мeтpax 2 дeтcкиx садика;
4. В цoкoле дома, c oбратной стopоны 5-я детская поликлиникa ;
5. Квaртира на 1 этаже с доступностью для людей с ограниченными возможностями;
6. Или Может быть переведена в коммерцию.
7. Стены кирпичные в 2,5  кирпича, 1992 года постройки (очень теплый дом). Белый прочный кирпич.
8. Квартир в продаже в таком месте почти нет по данным сайтов.
9. В квартире старый ремонт,  Квартира под ремонт.
10. В квартире раздельные санузел и ванна.
11. Есть помещение как гардеробная или  кладовая.
12 . За счет объединения кухни с ванной можно увеличить кухню с 7 кв. м. до 12,6 кв.м или из кухни вообще сделать маленькую спальню 12,6, а из зала кухню гостинную.
13. За счет ликвидации кладовой и сомещения с туалетом можно перенести ванную и сделать совмещённый санузел ( туалет и ванная 2,9 кв.м..
14. Рядом ДК Роствертол.
15. Через дорогу АО Роствертол.
16. Бассейн Детско-Юнешеская спортивная школа № 10.
16. В двух кварталах спорткомплекс РГУПС с бассейном.
16. В двух кварталах РГУПС (главные корпуса).
17. В двух кварталах ДГТУ (главные корпуса).
18. В двух кварталах Академия правосудия (главные корпуса).
19. ТЦ РИО и ТЦ Горизонт.
20. Рядом, на ул. Пешкова, расположен Южный окружной медицинский центр ФМБА России»
И многое другое... Военкомат, МЧС, КДЦ Здоровье...
21. Дом расположен в спокойном месте на 3 линии от проезжей части (без шума), нет негативного воздействия.

 Торг.