3-комнатная квартира, 63.8 м2, этаж 21 / 24, на продажу в Ростове-на-Дону, улица Герасименко, 17/4

Собственник. Продаю прекрасную 3-х комнатную квартиру для семьи.

Квартира очень светлая и теплая. Отопление зимой можно даже не включать. Большие окна, не продуваются. Система разводки отопления заменена на лучевую без соединений в стяжке (отключается побатарейно, независимо). Вывод труб отопления из стены. Электрика по ГОСТ, кабель медный ВВГНГ, соединения в коробках медные гильзованные, прессованные, изолированные. Штукатурка по маякам, все углы строго 90 градусов, геометрия помещений выведена. Разводка электрики под трековое и точечное освещение. Заготовка под разводку локальной сети. Силовые линии на распределительный узел (бойлер или проточник) и кухню, отдельное питание на 3 сплит системы. Отдельные линии свет и розетки покомнатно.

Немного о планировке:
1. Зал проходной;
2. Кабинет или полноценная детская;
3. Спальня с возможностью зонирования на детскую и взрослую часть.
4. Отдельная полноценная кухня;
5. Ванная комната состоит из комфортной умывальной зоны, ванной и постирочной;
6. Туалет отдельный;
7. На балконе предусмотрена проводка под теплый пол, и под рабочее место.

Квартира расположена ЖК Сердце Ростова. Собственная котельная, хорошая управляющая компания. Ухоженный двор, подземный паркинг в каждом доме. При желании можно арендовать место.

Садики, школы, поликлиники, досуговые центы в шаговой доступности.
На территории продуктовые супермаркеты Магнит(на 1 этаже), Пятерочка в соседнем доме. Через дорогу от комплекса еще пара супермаркетов, семейное бистро Монти (очень хорошего уровня), детские развлекательные центры, аптеки, строймаркет Ваш Дом. ТРЦ Горизонт и ТЦ РИО в шаговой доступности.
10 минут до центра города. Транспортная развязка идеальная как с машиной, так и без.