3-комнатная квартира, 72.7 м2, этаж 5 / 7, на продажу в Ростове-на-Дону, переулок Островского, 119А

Общая приведенная площадь квартиры -  84.6 
Общая площадь квартиры - 72.7, две утепленные лоджии - 7.7 и 4.2 каждая. 

Квартира на 5 этаже. Дом 7-этажный, включая 1 подземный (есть выписка ЕГРН с подтверждением). 
Всего на 9 квартир. Кирпичный.
Застройщик СК Единство. 

Если вы агент по недвижимости - обращайтесь только с реальным клиентом, т.к. фотографировать квартиру не разрешаю - все фото в объявлении реальные и уже сделаны мною.  Спасибо.

Продаю собственную квартиру.
Расположена в центре города, плюс с кусочком настоящей природы  - дом стоит напротив парка Строителей.

Развитая инфраструктура:

- Удобно расположеные автобусные остановки: добраться можно в любую точку города. 
- На первом этаже Авито, WB. 
- В шаговой доступности Художественная школа, Дворец Спорта / Здоровья, пекарня, супермаркеты, пункты выдачи, аптеки. 

Закрытый двор, на входе в подъезд домофон  - минимум посторонних людей. 
Внутренний двор вмещает 5 авто, в данный момент всегда свободно 3-4 места. 
В доме: ТСЖ, регулярное обслуживание и ремонт, без лифта, центральное отопление и водоснабжение. Есть место для установки водонагревателя при необходимости. 

Окна выходят на парк (восход) и  на двор (заход).

3 полноценные раздельные комнаты:
- детская, с выходом на лоджию (4.2 м) и кладовую (1.6 м)
- спальня
- зал
Кухня с выходом на лоджию (7.7 м)

Квартира продается с кухней, мебелью и практически всей техникой. 
Подходит сразу для проживания или сдачи в аренду.  

Без перепланировок, в залоге/ипотеке/аресте не находится, один собственник, все документы оформлены.