Описание
Пeнтxауc, гдe зaxoчется остaться и жить!
BНИМAНИE! 100% pеaльный oбъeкт.
B пpoдaже VIР Двухуровнeвый пентхауc нa 24-25 этaжax (последниe этажи), 219 м2 caма квapтира + 68 м2 тeррaса. В квaртире на данный мoмент идeт ремoнт и cделана пpeдчистовая отдeлка. Ha фотo пpилaгaетcя дизaйн проект. Ремонт делался для себя, дорого и качественно. На данный момент готовность 70%. Всё что было от застройщика (стяжка, перегородки, штукатурка, брусчатка на террасе и т.д.) - вычищено до голого бетона и выброшено. Данный пентхаус для тех, кому важна эстетика, роскошь и комфорт, это то, что вы давно искали. В данной квартире есть то, чего нет ни в одной квартире этого города.
О КВАРТИРЕ:
1. Площадь 219 м2, имеет шикарную планировку, которая обеспечивает удобное расположение комнат и наполняет светом пространство в течении целого дня.
2. Ремонт делали под себя и для себя. Тщательно подобраны материалы отделки и сочетание цветов.
3. Попадая в прихожую, по проекту в её правой части размещается шкаф-купе во всю высоту помещения. Треть шкафа отведена под электрические щиты, щиты умного дома, щит охранной сигнализации, стабилизатор напряжения, источники бесперебойного питания электроники, коммутационное оборудование
4. Закуплена входная стальная дверь премиум сегмента повышенной защиты и взломостойкости, с отделкой из дуба, с шумоизоляцией и 3-х контурным уплотнением. Предусмотрен видеодомофон.
5. Основную часть первого этажа занимает гостиная с прилегающими зонами столовой и кухни
6. Выполнена шумо-вибро-изоляция полов всего первого этажа - соседи внизу не слышно в любое время суток. Вторым слоем идёт теплоизоляция, далее система теплого пола по всей площади. Сверху залита стяжка со специальным армированием, полу не грозят трещины от усадки дома. Чистовым покрытием предусмотрен итальянский керамогранит
7. Справа от кухни находится винтовая "парящая" лестница по индивидуальному заказу, с подсветкой ступеней, настраиваемой под различные цвета и сценарии освещения. По проекту предусмотрена мраморная балюстрада
8. В дальней правой части располагается лаунж-зона с домашним кинотеатром. На потолок по проекту монтируется встроенная скрытая профессиональная акустика Fосаl и лазерный проектор. В середине помещения на потолке смонтирован скрытый экран с электроприводом диагональю 6 метров.
9. В зону столовой подведены подключения для телевизора и канал спутниковой антенны. На потолке предусмотрена отдельная акустика Воwеrs аnd Wilkins для фоновой повседневной музыки
10. Подоконники - акриловый камень. На всех окнах предусмотрены карнизы с электроприводом, шторами блэкаут, открытие и закрытие по голосовой команде и умного дома
11. Установлен газовый котёл Vаillаnt с бойлером на 200 л обеспечивает индивидуальное отопление и горячее водоснабжение. Система рециркуляции подаёт горячую воду моментально, не нужно ждать пока из под крана сольётся холодная вода, как в обычных системах. Холодное водоснабжение проходит через систему многоступенчатой очистки и осмоса. Предусмотрен накопительный бак на 750 л, трёхдневный запас для двух человек, позволяющий не замечать частые отключения городского водоканала
12. Система приточно-вытяжной вентиляции на основе шведского оборудования Оstbеrg подаёт очищенный воздух в каждое посещение. Соответственно не требуются проветривания и открытие окон, количество пыли в квартире снижается на порядок
13. Подведены коммуникации для стиральной и сушильной машины. В санузле на первом этаже предусмотрена совмещённая в единый модуль душевая с финской сауной от производителя премиум сегмента Frаnk. Унитаз и биде от итальянского производителя Simаs Аrсаdе, со встроенной скрытой инсталяцией
14. Заменена гидроизоляция на террасе (то что было от застройщика стала протекать после сильных дождей), вместо брусчатки керамогранит. ) На террасу выведена ветка отопления, т.к. изначально террасу планировал остеклять
15. С квартирой также идут 2 парковочных места. Находятся в углу, обособленно, с 3-х сторон стены
О местоположении:
Данный дом 2020 года. Материал стен – кирпич. Всего 199 квартир. У дома закрытая от авто территория с детскими, спортивными площадками и мангальными зонами. Развитая инфраструктура, рядом много магазинов и кафе, больница №6, стадион Ростов Арена, завод Ростсельмаш, Мединститут и Онкоинститут.
