3-комнатная квартира, 62 м2, этаж 2 / 2, на продажу в Ростове-на-Дону, переулок Соляной Спуск, 9

СРОЧНО продаю квартиру в самом центре Ростова, в зеленой зоне Набережной, эко район. Собственник. 
62 кВ м - 77 тысяч рублей за квадратный метр, при средней цене в центре от 140 тысяч. 
3-х комнатная квартира с индивидуальным отоплением (свой новый котел) и постоянно горячая вода (газовая колонка). 
Закрытый двор, имеется парковка для личного авто. Также есть место для отдыха на свежем воздухе и барбекю. В доступе мини полесадник для растений. Соседи - дружелюбные люди. 
Городская инфраструктура в шаговой доступности (Набережная, парк, сквер, 3 садика, 3 школы, Ц. Рынок, авто и жд вокзалы, и тд.) транспортная развязка во все районы города в 5 минутах ходьбы. 
В 2018 г сделан кап ремонт кровли и фасадов. Важно Дом не аварийный!
Доходный дом Кремповского Александра Яковлевича. Дом с историей. Ростов купеческий. 
Высокие потолки! Коридор 8 кВ м. Гардеробная 4 кВ м. Кухня 8,2кВ м. Комнаты 8 кВ м, 12 и 18. Шумоизоляция - стены от 60 см до 1,5 м из царского кирпича с клеймом. Раньше строили на века.
2 сарая. 3 подвала, есть где хранить велосипеды, самокаты, санки,шины, банки, рыболовные снасти и прочее. Один сарай находится под квартирой, 2 комнаты, возможно облагородить и их и переделать вход в квартиру например.