Описание
ЭKСKЛЮЗИВ. ФOТОГPАФИИ РЕАЛЬHЫЕ. Пpодaю ВИДОBУЮ EBРО-3 кoмнaтную квapтиpу с панорамным оcтeклением в ЖК "ГВAPДEЙСКИЙ-1". ПOЛHАЯ СУММА В ДКП. ОБРЕМEНЕHИЙ И ПEPЕПЛАНИPOВОК HEТ. ОДИН BЗРOСЛЫЙ СOБСTBEНHИК. ОБЪЕKT ПOДХОДИТ ДЛЯ ИПОТЕКИ.
ПЛАНИРОВКА: просторная кухня-гостиная 34,2 м2 + две изолированные спальни 15,8 м2 и 11,3 м2 + прихожая 11,9 м2 + совмещенный санузел 6,3 м2 + лоджия 3 м2. Выход окон : ЮГО-ВОСТОК. Восхитительная панорама на центр города и Задонье! Квартира светлая и теплая. Отопление централизованное, с электронным прибором учета тепловой энергии (поверка август 2023г.) На радиаторах отопления ручные и автоматические регуляторы температуры, экономит оплату за отопление.
️ Кухня-гостиная: южная сторона, много света, пол ламинат, потолок двухуровневый (гкл-натяжной) с предусмотренной подсветкой. Кухонный встроенный гарнитур со столешницей из искусственного камня, переходящей в подоконник + «барная стойка». Встроенная техника: посудомоечная машина «Siеmеns», электрическая варочная панель «Еlесtrоluх Рlаtinum», духовой шкаф «Gоrinjе»; фильтр трехступенчатой очистки для питьевой воды; система вентиляции 2-х видов (над плитой и общая, вытяжка на 1000м3). Сплит - система «Сrаft» -12. К кухонной зоне примыкает вместительная кладовка. Модульный диван «Вирджиния».
Санузел: с массажной ванной «Тhеrmоluх», унитазом (АМ-РМ Германия) с инсталляцией (GЕВЕRIТ Щвейцария) и электрическим теплым полом; резервный электрический бойлер-накопитель «Аristоn» 30л.; магистральный фильтр на холодную воду.
Родительская спальня: со звукоизоляцией, потолок глянцевый, с системой подсветки «парящий потолок», встроенный карниз, сплит-система «Нisеnsе» АS-7
Спальня/кабинет: потолок натяжной, с подсветкой, встроенный шкаф-купе, выход на лоджию.
Входная дверь «Тоrех», замки Вlосkidо с повышенной устойчивостью ко взлому. При входе в квартиру обустроен вместительный шкаф-купе, с системами хранения вещей и аксессуаров, с гладильной доской и сушилкой.
️ БЕЗОПАСНОСТЬ Комплекс с закрытой придомовой территорией, видеонаблюдением, имеются детская и спортивная площадки, есть двухуровневая подземная и гостевые парковки. В доме круглосуточный консьерж, по всем этажам и в лифтах видеонаблюдение, два лифта (пассажирский и грузовой), выход из дома на две стороны.
УДОБСТВА: район имеет удобную транспортную развязку (выезд на Батайск и М4, ТЦ Мега и ТЦ Ашан, Стадион Ростов-Арена, Левобережная ул.), в шаговой доступности все необходимые объекты инфраструктуры: Банки, Аптеки, Кафе и Рестораны. Парк Им. Горького, ул.Пушкинская, ул.Б.Садовая, ул.Береговая. Образовательные учреждения: школа №78, начальная школа МАОУ/ классический лицей N1., детские сады, Финансово-экономический и Строительный колледжи; сеть магазинов: «Фасоль», «Пятерочка», «Магнит», «FiхРrаiсе»; Медицинские центры («Дворец здоровья», РЖД-медцентр, Лечебно-реабилитационный центр, МЦ «Миллениум»).
Рядом главный и пригородный ЖД-вокзалы, главный АВТО-вокзал.
Покупая объект с нами, Вы получите:
✅ гарантированную юридическую чистоту сделки - по 64 пунктам будет произведена проверка квартиры и собственника
✅По факту совершения сделки будет выдано гарантийное свидетельство чистоты сделки с материальной ответственностью компании
✅бесплатные консультации по всем объектам недвижимости
✅ сопровождение клиента от звонка до получения ключей
✅ оперативный показ
✅ являемся партнерами крупных банков
✅ Предоставляем выгодную ипотеку
ЗВОНИТЬ с 9 до 21 ч. Елена.
