Описание
В продaже coлидная и респектaбельнaя 3-комнaтнaя квaртира площадью 88кв. м нa 9 этaжe 16 этaжнoго кирп. дома 2007гп. (несущиe cтены - кирпич, сейчac ужe такие нaдёжныe и классичеcкие варианты не стpоят).
Локaция - "cepдце" Зoлотогo Kвадpaта ЗЖМ, напpотив oблaстнoй бoльницы.
Двe большиe изoлиpoвaнные кoмнaты 27кв.м. и 20кв.м. с дизайном в классическом стиле (ремонт в стиле 10-х годов - может уже не писк моды и не современный (15лет), но отлично сохранился, сказалось бережное отношение и неактивное проживание), ёмкая и функциональная кухня 13кв.м. (гарнитур остаётся).
Балкон-лоджия (разделены между собой дверью) - 18кв.м. с выходами из 2х жилых комнат, который не входит в общую площадь, утеплен, но без доп.отопления - это большой плюс в плане того, что в квартире не было никакой перепланировки и дополнительных выносов "мокрых" точек. Его можно использовать как "летнюю резиденцию", установить там тренажёры или эксплуатировать как релакс-зону. В конце-концов, эти 18кв.м. можно использовать как еще одну комнату для проживания при отоплении конвектором например.
Огромная прихожая 16кв.м. позволяет её использовать как дополнительную "проходную" 3-ю комнату, быть может "гостевую".
Два полноценных санузла (один малой из них пока за неимением необходимости переоборудован в гардероб с возможностью отыграть в сан.тех.узел заново ), гардеробная и оборудованы места для хранения.
Два современных лифта, В доме всего 78 квартир, дом находится немного в глубине, поэтому, вкупе с кирпичными стенами, минимизируются шумы от близ проходящего проспекта.
Рядом находятся несколько школ (гимназия №117, средняя школа №112 и лицей №103), 3 детсада, туча магазинчиков и рынок, плюс в 5-ти минутах пешего хода - ТРЦ ТАЛЕР с его собственной инфраструктурой.
В 100 метрах - аквакомлекс, где - бассейн, фитнес-центр и оздоровительный центр. И всё это на расстоянии "вытянутой руки", не переходя дорогу.
Дом чистый, опрятный, под управлением ответственного ТСЖ - круглосуточный консьерж, видеонаблюдение, все соседи дружные и контактные.
Как ни странно, коммунальные платежи очень демократичные. Немаловажный акцент: никогда проблем с автопарковкой не возникает в принципе!
Учтите, квартира для любителей комфорта, уюта и максимальной безопасности проживания.
Продается в связи с переездом в другой город.
Внимание: первая продажа от единственного собственника! различные варианты оплаты, квартира без обременений и долгов, никто не прописан, быстрый выход на сделку. Обоснованный торг.
